Die besten 360° Kameras für Immobilien

Jeder Sektor, in dem eine technologische Basis hinzugefügt werden kann, wird Wachstumsaussichten haben. Immobilien bilden da keine Ausnahme und die Einbindung von Techniken, die den Zugang zu Immobilien zur Miete oder zum Kauf über Portablen oder, noch besser, mobilen Geräten verbessern, ist der beste Weg um Kunden im 21. Jahrhundert anzulocken.

Einer der besten innovativen Techniken ist die Präsentation von Immobilien über virtuelle Touren, etwas das durch 360° Kameras, welche extra für Immobilien gemacht wurden, erreicht werden kann. Es ist eine recht einfache Methode, die leicht umsetzbar und kosteneffizient ist, die aber nicht nur die Kunden anlockt, sondern auch diese überzeugen soll, die nach einem perfekten zukünftigen Zuhause suchen.

Im Anschluss wird noch einmal alles hervorgehoben, was Sie über 360° Kameras für Immobilien wissen sollten und was Ihnen helfen wird Ihr Kundenportfolio zu verbessern.

GLIEDERUNG

1. Was sind 360° Kameras und wie kann man damit virtuelle Touren erstellen?

Eine 360°-Kamera ist ein Gerät, das für die Aufnahme von Panoramabildern entwickelt wurde. Der Unterschied zu anderen Videokameras liegt darin, dass dieses Gerät über zwei hintereinander angeordnete Weitwinkelobjektive verfügt. Wenn die Kamera bedient wird, macht daher ein Objektiv einen Schnappschuss von dem, was davor liegt, und das andere Objektiv macht ein Foto von dem, was dahinter liegt.

Das Ergebnis sind zwei runde Bilder, die durch den Stitching-Prozess einer speziellen Software zu einem einzigen Schnappschuss zusammengefügt werden. Die aufgenommenen Bilder können genutzt werden, um über den virtuellen Rundgang hinauszugehen und einen Virtual-Reality-Besuch zu erstellen.

Betrachtet man das Video durch eine VR-Brille, ist es fast so, als wäre man im Haus und kann durch jeden Raum des Hauses gehen, ohne auch nur das kleinste Detail zu verpassen. Um das bestmögliche Ergebnis zu erhalten und damit dem Betrachter nichts entgeht, empfiehlt es sich zudem auch bei der Verwendung der 360°-Kamera, diese auf einer Höhe von 1,70 oder 1,80 Metern zu platzieren, also auf Augehöhe. Auf diese Weise erhalten Sie ein Bild, das dem, der Kunde auch bei einer persönlichen Besichtigung der Immobilie sehen würde, so nahe wie möglich kommt.

2. Was Sie über 360° Kameras wissen sollten

Diese Geräte werden immer kleiner und leichter, was die Handhabung erleichtert. Sie können sie jedoch auch auf einem Stativ montieren, um die Bedienung noch einfacher zu machen. Sie sind sehr einfach zu verwenden. Obwohl ihre Technologie fortschrittlicher ist als die einer normalen Foto- oder Videokamera, handelt es sich bei ihnen um Foto- oder camcorder, ihre Funktionsweise ist jedoch weitgehend gleich.

Mit der speziellen Software können Sie die aufgenommenen Bilder sowohl in Video- als auch in Virtual-Reality-Inhalte umwandeln.

Der Einsatz im Immobilienmarketing findet mittlerweile immer häufiger statt, wodurch die Erstellung eines virtuellen Hausrundgangs kostengünstiger geworden ist.

3. Warum brauchen Sie eine 360° Kamera für Ihre virtuelle Tour?

Der Immobiliensektor hat sich als einer der durchlässigsten für die digitale Transformation erwiesen. Seit mehr als einem Jahrzehnt verfügt der Großteil dieser Branche über einen Online-Katalog. Tatsächlich haben viele Immobilienagenturen keine physischen Niederlassungen mehr sondern wickeln alle Geschäfte mit ihren Kunden aus der Ferne ab.

Immobilienagenturen waren zu ihrer Zeit Pioniere und sind es auch heute noch. Zu den neuesten Entwicklungen gehören virtuelle Rundgänge und Immobilienbesichtigungen im Virtual-Reality-Format, die dank 360° Kameras für Immobilien möglich sind.

Wer eine Immobilie kaufen oder mieten möchte, wird immer wählerischer, wenn es darum geht, Zeit für die Besichtigung einer Immobilie zu investieren. Daher wird es oft vorgezogen, sich vor der Reise und der Zeit, die sie für eine Besichtigung einplanen müssen, einen möglichst wahrheitsgemäßen Eindruck vom Zustand und der Aufteilung der Immobilie zu machen.

4. Kriterien für den Kauf

Beim Kauf eines solchen Gerätes sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen:

Seine Funktionalität
Der Abstand zwischen den Linsen (je näher sie zusammen sind, desto weniger werden Sie die Vereinigung der Bilder bemerken)
Bildqualität. Vielen Modellen ist die Aufnahme in 4K möglich, bei manchen sogar in 5,7K
Interne Speicherkapazität.
Konnektivität, sodass Sie Bilder ohne Kabel an ein anderes Gerät senden können
Baterie-Kapazität und Optionen wie Schnellladung oder austauschbarer Akku

5. Empfohlene 360° Kameras für Immobilien

Insta 360 One X2

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Die Insta360 ONE X2 ist ein lohnenswertes Upgrade zu einer der beliebtesten 360°-Kameras auf dem Markt. Sie ist sehr gut gebaut und einfach zu bedienen. Sie ist zudem ein sehr gut aussehendes Gerät mit einer wirklich schönen Designästhetik.

Die Insta360 ONE X2 überzeugt mit einem offiziellen IPX8 wasserfestem Rating, einer höheren Rate an Aufnahmen und einer noch größeren Batterie - diese sind nur wenige von vielen Verbesserungen, die die Insta360 ONE X2 mit sich bringt.

Diese Kamera ist die perfekte Balance zwischen Qualität und Preis.

Insta 360 ONE X

Wir sprechen von 360°-Kameras, die für Immobilienagenturen geeignet sind, was bedeutet, dass sie über eine ausreichend hohe Qualität und Vielseitigkeit verfügen, um Bilder aus allen Perspektiven zu machen, die wir später hochladen, um den virtuellen Rundgang zu erstellen. Wenn Sie jedoch eine Kamera suchen, die nicht nur diesen Zweck erfüllt, sondern auch mit andere komplexere Funktionen dienen kann – etwa für Sportübungen oder jedes Terrain der 360°-Fotografie – hat die Insta 360 ONE X alles, was Sie brauchen, und noch viel mehr.

Sportlich im Konzept, so wie die berühmte GoPro im Bereich der digitalen Fotografie entwickelt wurde, zeichnet sich die Insta 360 ONE X durch ihre Robustheit und ihren hervorragenden integrierten Bildstabilisator aus, der sich in Immobilien als sehr nützlich erweisen kann, wenn kein Stativ vorhanden ist.

Eine 7K-Auflösung und 18 MP runden die Eigenschaften einer Kamera voller Funktionen zu einem Preis ab, der dementsprechend etwas höher ist als bei den Anderen.

In dem folgenden Link finden Sie eine 360º Tour mit der Insta 360 ONE X.

Insta 360 X3

Die Insta360 X3 liefert atemberaubende 360-Grad-Bilder und -Videos mit hoher Auflösung und Klarheit. Seine fortschrittlichen Optik- und Bildverarbeitungsfunktionen stellen sicher, dass jedes Detail präzise erfasst wird und den Betrachtern ein völlig immersives Erlebnis bietet.

Die Insta360 X3 bietet verschiedene Aufnahmeeinstellungen an, darunter Zeitraffer, Zeitlupe und HDR, und bietet Benutzern die Flexibilität, verschiedener Arten von Inhalten aufzunehmen. Diese Vielseitigkeit stellt sicher, dass sich die Kamera an verschiedenen Aufnahmeorten anpassen und ansprechende visuelle Inhalte produzieren kann.

Die Spezifikationen für die Insta 360 X3 eignen sich sehr gut für Immobilienmakler. Es verfügt über zwei Objektive, eines mit 72 Megapixeln und das andere mit 18 Megapixeln. Es verfügt außerdem über die Möglichkeit, Videos in 5,7K, 4K und 3K im 360°-Modus sowie 4K im Einzelobjektivmodus aufzunehmen. Diese Eigenschaften machen sie zur perfekten Kamera für die Aufnahme virtueller Touren.

Ricoh Theta SC2 For Business

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Die einfach zu benutzende THETA SC2 for Business ermöglicht es jedem Einsteiger, hochwertige 360° Fotos zu machen.

THETA SC2 for Business wurde speziell für Geschäftsaktivitäten entwickelt und ist das Tool, das Ihnen hilft, Ihre Mitarbeiter und Kunden in Ihr Projekt miteinzubeziehen.

Abgesehen von den unbegrenzten Möglichkeiten, die es Zuschauern und Inhaltserstellern bietet, fördert es das Engagement und hat dadurch eine mehr als dreimal höhere Conversion-Rate als herkömmliche Videoinhalte und eine um 30 % höhere Rate wiederholter Aufrufe. Die RICOH THETA SC2 for Business macht Fotos mit etwa 14 Megapixeln und flüssigem, immersivem 360°-Rundumvideo mit 30 fps (Bilder pro Sekunde) in 4K (3840 × 1920 Pixel).

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kamera mit einer guten Qualität für wenig Geld sind, ist diese Kamera genau die Richtige für Sie!

Ricoh Theta Z1

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Die RICOH THETA Z1 ist das Vorzeigemodell dieser Serie, bei der Ricoh außergewöhnliche optische sowie bildverarbeitungs Technologien eingesetzt hat, die in jahrelanger Hochleistungskameraentwicklung entstanden sind, um die bisher höchste Auflösung und Qualität zu erreichen. Das kompakte Hauptgehäuse ist mit einem 1,0-Zoll-CMOS-Bildsensor mit Hintergrundbeleuchtung ausgestattet, der 360-Grad-Standbilder mit einer Auflösung von etwa 23 MP ermöglicht.

Es unterstützt eine Vielzahl von Aufnahmeeinstellungen, wie z. B. Blendenpriorität, sodass Benutzer unabhängig von der Umgebung qualitativ hochwertige Bilder aufnehmen können: im Freien, bei Nacht, in Innenräumen, an tropischen Stränden oder bei der Aussicht auf verschneite Berge – nichts ist nicht unmöglich! Darüber hinaus können dank der leistungsstarken 3-Achsen-Rotationsstabilisierung zum Ausgleich von Verwacklungen bemerkenswerte flüssige und immersive 360ª-Grad-Filme in 4K (3840 x 1920 Pixel) und mit 30 fps (Bildern pro Sekunde) aufgenommen werden.

Die Ricoh Theta Z1 hat zwar einen stolzen Preis, ist aber dementsprechend auch eine sehr hochqualitative Kamera.

Ricoh Theta SC

Derzeit ist Ricoh eine der Marken, die ihren Nutzern das beste Preis-Leistungs-Verhältnis anbietet. Konkret bietet das Modell Ricoh Theta SC 12 MP für Bilder und 1080p für Videos an, funktioniert auch bei WLAN-Verbindung und bietet einen Speicherplatz für 260 Fotos.

Es enthält außerdem Komponenten, die für die Aufnahme von Immobilienbildern in 360° mit einer veränderbaren Verschlusszeit geeignet sind, die die Balance von Weiß- und Lichttönen automatisch anpasst. Dies ist mehr als ausreichend, wenn man bedenkt, dass wir sowieso empfehlen, alle Fenster und Lichter im Haus zu öffnen.

Kurz gesagt, handelt es sich um eine Kamera, die alles Notwendige kann und über alle Funktionen verfügt, die für die Nutzung von Floorfy erforderlich sind. Ihr Preis und Vielseitigkeit sind gleichermaßen attraktiv.

Im folgenden können Sie sich eine 360º Tour mit der Ricoh Theta SC ansehen.

Ricoh Theta V

Als Fortführung der Marke Ricoh bietet das Modell Theta V mit 14 MP für statische Bilder und 4K für Videos eine etwas höhere Bildqualität als sein Gegenstück Theta SC an. Es verfügt außerdem über 4 Mikrofone, die eine 3D-Audioaufzeichnungstechnologie für Soundeffekte bilden, und die Möglichkeit, Videos, die gerade aufgenommen werden, live zu übertragen und dabei jederzeit die 4K-Qualität beizubehalten.

Es zeichnet sich durch seine Schnelligkeit bei der Aufnahme von Bildern und durch die deutliche Verbesserung der Qualität seiner 360-Grad-Videos aus. Allerdings ist dies keine notwendige Ressource, um virtuelle Besuche zu erstellen, sodass Ihr Kauf davon abhängt, wofür Sie es verwenden möchten .

In dem folgenden Link können Sie sich eine 360º Tour mit der Ricoh Theta V ansehen.

Samsung Gear 360

Unter dem Prestige der hochwertigen südkoreanischen Marke bietet uns Samsung im Bereich der 360°-Kameras ein Modell an, das sich durch seine Einfachheit auszeichnet, ohne deren Leistung zu beeinträchtigen.

Mit 15 MP für Standbilder und 4K für Videos zeichnet es sich durch seine kompakte Bauweise aus, wurde für den Einbau in die Smartphone-Kamera konzipiert und ist außerdem das kostengünstigste und dennoch „zuverlässige“ Modell im Bereich der 360°-Kameras.

Ein Nachteil dieser Kamera besteht darin, dass sie in ein Smartphone integriert werden muss (bei dem es sich um ein High-End-Modell von Samsung handeln muss, um Kompatibilitätsprobleme zu vermeiden), was ihre Stabilität verringert und die Verwendung eines Stativs für die Aufnahme noch notwendiger macht. Auch die Auflösung von MPEG4-Videos ist leider nicht gerade für ihre hohe Qualität bekannt.

In dem folgendem Link können Sie sich eine 360º Tour mit der Samsung Gear 360 ansehen.

Unabhängig davon, welche Wahl Sie nach der Recherche zu jeder Kamera treffen, ist garantiert, dass alle Kameras mit der Floorfy-Software kompatibel sind und Sie die Möglichkeit haben, Ihren Kunden das innovativste System zur Präsentation von Immobilien anbieten können, das es gibt.

6. Wie man 360° Kameras für Immobilien benutzt

Um das Beste aus der Virtual-Reality-Software herauszuholen, benötigen Sie lediglich eine kompatible 360° Kamera und einen Bildeditor, bei dem Sie diese fast automatisch hochladen und somit dann die Tour erstellen können.

Bei Floorfy stellen wir Ihren Kunden beide Technologien zur Verfügung. Wenn es also an der Zeit ist, die Dienste für die Erstellung virtueller Rundgänge für Immobilien in Anspruch zu nehmen, können Sie ganz einfach diese innovative Art der Immobilienpräsentation wählen; alleine.

In unserem YouTube Video können Sie sehen wie einfach es ist Bilder zu machen, die dann Teil der Tour werden ohne ein einziges Detail auszulassen.

Sobald Sie jeden Raum im Haus erfasst haben, müssen Sie nur noch die Bilder hochladen, die Ihnen der Floorfy-Editor zur Verfügung stellt. Sie können dies mit dem folgenden Verfahren tun:

7. Welche 360° Kamera passt zu meiner Immobilienagentur?

Es gibt zwei Hauptgründe, die vorhersagen können wie die Qualität der Videos und dann letztendlich auch der Tour sein wird:

Megapixel
Die Bildschirmauflösung des Videos

Im ersten Fall handelt es sich um Kameras mit einer bemerkenswerten Qualität, also solchen, die 10 MP überschreiten. Im zweiten Fall liegt der Durchschnitt eines hochwertigen Videos bei 1080p (die maximale Auflösung, die im hochauflösenden Fernsehen verwendet wird, gemessen in Zeilen pro Bildschirm).

Um Ihnen zu helfen, haben wir Informationen zu 4 verschiedenen Modellen von 360°-Kameras zusammengestellt und einen virtuellen Rundgang hinzugefügt, in dem Sie sich aus erster Hand von der Qualität und dem Ergebnis überzeugen können, das Ihnen jedes einzelne bietet.

8. Vorteile von 360° Kameras für Immobilien

Heutzutage ist die häufigste Methode, mit der sich ein Kunde entscheidet, ein Haus seines Interesses zu besichtigen, nicht mehr die Beschreibung (anhand derer er die Größe, Anzahl der Aufenthalte, Kosten und Lage erfährt), sondern die gezeigten Bilder der Immobilie.

Je besser also die Qualität dieser Bilder ist, desto mehr spiegeln diese die Realität des Hauses wider und je mehr Details sie darüber zeigen, desto weniger ergänzende Informationen benötigen Sie und desto mehr Zeit sparen Sie im Endeffekt auch.

Das Problem entsteht, wenn die Bilder selten sind oder vom Kunden nicht als realistisch genug angesehen werden, um sich vorstellen zu können, dass sich dieser in der Immobilie befindet, weitere Informationen von einem Immobilienmakler gefordert werden oder potentiell unnötige Besuche der Immobilie geplant werden müssen.

Die einfache Lösung hierfür, besteht darin virtuelle Touren der Immobilie zu generieren, die durch die Aufnahme von Bildern mit 360-Grad-Kameras ermöglicht werden. Bei dieser Technik werden alle möglichen Perspektiven eines Raumes erfasst, die anschließend in einer Galerie montiert und so letztendlich auch präsentiert werden, dass Sie sich in der gewünschten Reihenfolge auf dem Grundstück bewegen und jederzeit bei einzelnen Details anhalten können, welche Ihre Aufmerksamkeit erregen.

Mit dieser Methode können Sie in nur zwei bis drei Minuten ein ganzes Haus besichtigen und sich einen Überblick über den genauen Zustand verschaffen, als ob Sie es persönlich vor Ort besichtigt hätten. Dies können Sie von zu Hause aus, auf dem Weg zur Arbeit, im Zug oder bei der Immobilienagentur selbst tun, um dem Kunden zu versichern, dass er sich seine Wunschimmobilie ansieht.

Aus all dem lässt sich zusammenfassen, dass virtuelle Rundgänge das Erlebnis einer Immobilienbesichtigung absolut realistisch nachbilden, wodurch unproduktive Termine, zu klärende Zweifel und letztendlich unnötiger Zeitaufwand (und damit auch Geld) vermieden werden können.