Un sector que cambia y evoluciona constantemente es el mercado inmobiliario. Por lo tanto, es crucial que nos mantengamos al tanto de las últimas tendencias, noticias y cambios del mercado, especialmente para estar a la vanguardia como agentes inmobiliarios. Nuestros clientes esperan que seamos expertos, por lo que es esencial que leamos con regularidad y nos interesemos por las tendencias actuales. Echemos un vistazo a las cinco tendencias actuales del sector que marcarán la evolución del sector inmobiliario en 2023.
A raíz de la pandemia de coronavirus, muchas personas experimentaron un inmenso cambio hacia el trabajo a distancia, y no parece que esta tendencia vaya a frenarse pronto. Actualmente, muchas empresas ofrecen a sus empleados la posibilidad de trabajar a distancia a tiempo parcial, lo que ha permitido que las personas ya no tengan que desplazarse tan a menudo como antes a otras ciudades o países. Como resultado de este cambio hacia el trabajo a distancia, se ha producido un aumento de la demanda de viviendas más grandes con espacios de oficina dedicados y buenas conexiones a Internet, algo que los agentes inmobiliarios inteligentes deben tener en cuenta a la hora de comercializar propiedades.
El uso de la tecnología doméstica inteligente es cada vez más popular en el sector inmobiliario residencial. Por tecnología doméstica inteligente se entiende cualquier dispositivo o sistema que se pueda controlar a distancia desde el teléfono u otro dispositivo móvil. Ejemplos de este tipo de tecnología son los sistemas de seguridad, termostatos, sistemas de iluminación, cerraduras de puertas, etc. La tecnología doméstica inteligente da a los propietarios más control sobre sus viviendas y las hace más seguras, por eso resulta tan atractiva.
Los servicios inmobiliarios online han crecido significativamente en los últimos años, y han cobrado un verdadero auge a causa de la pandemia. Muchos compradores y vendedores optan por utilizar herramientas online, como visitas virtuales, CRM inmobiliarios, homestaging, herramientas de automatización del marketing y programas de gestión de documentos. En particular, las visitas virtuales han demostrado ser una manera eficaz para mostrar propiedades a distancia, permitiendo a los compradores potenciales obtener una visión detallada de una propiedad sin tener que visitarla físicamente. Por su parte, los CRM están demostrando ser indispensables para muchas empresas, ya que les ayudan a establecer y mantener relaciones sólidas con los clientes.
Tras sufrir un retroceso durante la pandemia, las viviendas de lujo se recuperan en 2023 gracias al aumento de la confianza entre los compradores, que se sienten lo suficientemente seguros en sus finanzas tras el bache económico de 2020-21. Estas casas ofrecen a los compradores materiales y superficies de mayor calidad que las viviendas habituales, así como comodidades adicionales como piscinas o spas, características muy atractivas para quienes buscan algo más especial. Los agentes que trabajan en este sector deberían centrarse en los accesorios de iluminación, los electrodomésticos de gama alta y los elementos de diseño únicos a la hora de comercializar estas propiedades.
A medida que los temas de sostenibilidad pasan a primer plano, los propietarios se enfrentan al difícil reto de realizar inversiones inteligentes para proteger sus edificios y aumentar su resistencia frente a incidentes relacionados al clima, como fenómenos meteorológicos extremos. Además, los reguladores y los inversores presionan cada vez más al mercado para que aplique estándares ESG (Environmental, Social & Governance) más estrictos, de modo que las prácticas ecológicas puedan tener un impacto colectivo. Es evidente que el cambio climático se ha establecido firmemente como un factor prominente en el mercado inmobiliario comercial, presentando tanto riesgos como oportunidades.
Éstas son sólo cinco de las numerosas tendencias actuales que influyen en el sector inmobiliario, pero merece la pena seguirlas con atención. Le recomendamos encarecidamente que investigue más sobre estas y considere las implicaciones para su negocio. Estar al día del sector puede ayudarle a comprender mejor lo que buscan sus clientes a la hora de comprar o vender una propiedad.