Partnership: SBInmo y Floorfy

Los desarrolladores de software inmobiliario SBInmo han firmado con Floorfy una alianza estratégica, gracias a la cual podrán mejorar la calidad de su producto y la satisfacción de sus usuarios. Puesto que trabajan con clientes corporativos, deben ap...

Cámaras 360º para inmobiliarias: cómo implementarlas en tu negocio

 

 

ÍNDICE:


1. Introducción

2. ¿Qué son y cómo sacar el mayor provecho de las cámaras 360° para tu inmobiliaria?

3. Lo que debes saber sobre las cámaras 360º

4. ¿Por qué necesitas una cámara 360o para tus tours virtuales?

5. Criterios de compra

6. 7 Recomendaciones de cámaras 360º óptimas para inmobiliarias

7. Cómo usar las cámaras 360º para inmobiliarias

8. Qué cámaras 360º para inmobiliarias me pueden servir

9. Ventajas de las cámaras 360º para inmobiliarias

1. Introducción

Todo sector al que se le pueda agregar una base tecnológica, tendrá perspectivas de crecimiento. En el caso de las inmobiliarias no es la excepción, e incorporar técnicas que mejoren el acceso a las propiedades en alquiler o venta desde dispositivos portátiles o, aún mejor, móviles, es la mejor forma de captar clientes en pleno siglo XXI.

Una de esas técnicas innovadoras es la presentación de las propiedades mediante tours virtuales, algo que se puede conseguir mediante cámaras 360º para inmobiliarias. Un método sencillo de implementar y con costes totalmente amortizables que servirá para no solo atraer, sino convencer a quienes buscan y quieren encontrar la vivienda ideal.

A continuación, te desvelaremos todo lo que debes saber sobre las cámaras 360º para inmobiliarias y cómo te harán aumentar tu cartera de clientes.

2. ¿Qué son y cómo sacar el mayor provecho de las cámaras 360° para tu inmobiliaria?


Una cámara 360° es un dispositivo que ha sido diseñado para captar imágenes panorámicas. La diferencia que vas a notar con respecto a otras videocámaras es que en este caso el aparato cuenta con dos lentes de gran angular situadas una detrás de la otra. De esta forma, cuando se acciona la cámara, una lente toma una instantánea de lo que hay delante y la otra de lo que hay detrás.

Lo que se obtiene como resultado son dos imágenes de forma redonda que, a través del proceso de cosido o stitching que lleva a cabo un software especializado, se combinan entre sí creando una única instantánea. Las imágenes captadas las podemos usar para ir más allá del tour virtual y crear una visita en realidad virtual.

Si una persona ve el vídeo a través de unas gafas VR, será prácticamente como si estuviera en la casa y podrá recorrer cada rincón de la misma sin perderse ni un detalle. Para conseguir que el resultado sea lo mejor posible y que el espectador no se pierda nada, cuando uses la cámara de 360o es conveniente situarla a una altura de 1,70 o 1,80 metros. Así obtienes una imagen lo más cercana posible a la que tendría quien visitara personalmente el inmueble.

3. Lo que debes saber sobre las cámaras 360º

Estos dispositivos son cada vez más pequeños y ligeros, lo que te facilita el trabajo con ellos. No
obstante, también puedes montarlos sobre un trípode para que la operativa sea todavía más sencilla.
Resultan muy sencillas de utilizar. Aunque su tecnología es más avanzada que la de una cámara de
fotos o de vídeo normal y corriente, su funcionamiento es bastante similar.

El software especializado te permite convertir las imágenes captadas tanto en vídeo como en
contenido de realidad virtual.

Su aplicación en el marketing inmobiliario es cada vez más habitual, lo que ha hecho que crear un
tour virtual de una casa sea ahora más económico.

4. ¿Por qué necesitas una cámara 360° para tus tours virtuales?


El sector inmobiliario ha demostrado ser uno de los más permeables a la transformación digital. Hace ya más de una década que la mayoría de este sector cuenta con un catálogo online. De hecho, hay muchas que ya no cuentan con establecimientos físicos y hacen todas sus gestiones con clientes de forma remota.

Las inmobiliarias fueron pioneras en su momento y ahora siguen siéndolo. Algunas de las últimas novedades en llegar son los tours virtuales y las visitas a inmuebles en formato de realidad virtual, algo que es posible gracias a las cámaras 360º para inmobiliarias.

Quienes buscan comprar o alquilar una vivienda son cada vez más selectivos a la hora de invertir tiempo en hacer visitas a inmuebles. Por eso, antes de desplazarse y tener que hacer un hueco en su agenda para hacer una visita prefieren hacerse una idea lo más real posible del estado y distribución de la casa.

5. Criterios de compra

A la hora de adquirir un dispositivo de este tipo hay varios factores que es importante que tengas en cuenta:

· El uso que vas a hacer de ella.
· La distancia entre las lentes (cuanto más cerca estén menos se notará la unión de las imágenes).
· Calidad de la imagen. Muchos modelos te permiten grabar a 4K y algunos hasta a 5.7K.
· Capacidad de almacenamiento interna.
· Conectividad para que puedas mandar las imágenes a otro dispositivo sin necesidad de cables.
· Capacidad de la batería y opciones como carga rápida o batería extraíble.

6. 7 Recomendaciones de cámaras 360º óptimas para inmobiliarias:

Ricoh Theta SC2 for Business

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Fácil de usar, la THETA SC2 for Business permite a cualquier principiante capturar imágenes de 360 grados de alta calidad.Especialmente creada para actividades empresariales, la THETA SC2 for Business es la herramienta que le ayudará a sumergir a sus colaboradores y clientes en sus proyectos.

Además de las posibilidades ilimitadas que ofrece a los espectadores y a los creadores de contenidos, fomenta el compromiso y, gracias a ello, tiene una tasa de conversión más de 3 veces superior a la de los contenidos de vídeo tradicionales y una tasa de repetición de vistas un 30% mayor. La RICOH THETA SC2 for Business toma fotos a unos 14 megapíxeles con un vídeo suave y envolvente de 360° esférico a 30 fps (fotogramas por segundo) en 4K (3840 × 1920 píxeles).

Si buscas una cámara de buena calidad por un precio bajo, ¡esta cámara es para ti!

Insta 360 One X2 

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La Insta360 ONE X2 es una actualización que merece la pena de una de las cámaras 360 más populares del mercado. Está muy bien construida y es la simplicidad personificada en términos de operación. También es un dispositivo de gran apariencia con una estética de diseño realmente agradable.

La Insta360 ONE X2 cuenta con una clasificación oficial de resistencia al agua IPX8, una mayor tasa de bits para las grabaciones e incluso una batería más grande - estas son sólo algunas de las muchas mejoras que vienen con la Insta360 ONE X2.

Esta cámara tiene el equilibrio perfecto entre calidad y precio.

Ricoh Theta Z1

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La RICOH THETA Z1 es el modelo insignia de esta serie, en la que RICOH ha desplegado excepcionales tecnologías ópticas y de procesamiento de imágenes, cultivadas a lo largo de años de desarrollo de cámaras de alto rendimiento, para conseguir su mayor resolución y calidad hasta la fecha. El cuerpo principal compacto está equipado con un sensor de imagen CMOS retroiluminado de 1,0 pulgadas, que permite obtener imágenes fijas de 360 grados con una resolución de aproximadamente 23 MP.

Es compatible con una amplia gama de modos de disparo, como la prioridad de apertura, lo que permite a los usuarios tomar imágenes de alta calidad independientemente del entorno: al aire libre, de noche, en interiores, en playas tropicales o en vistas a la montaña nevada: nada está fuera de los límites. Además, es posible grabar vídeos de 360 grados considerablemente suaves y envolventes en 4K (3840x1920 píxeles) y a 30 fotogramas por segundo (fps) gracias a la potente estabilización rotacional de 3 ejes para compensar las sacudidas rotacionales.

La Ricoh Theta Z1 tiene un precio elevado pero es una cámara de muy alta calidad.

Ricoh Theta SC

Actualmente, una de las marcas que mejor relación calidad – precio ofrece a sus usuarios es Ricoh. Concretamente, su modelo Ricoh Theta SC ofrece 12 Mpx para imágenes y 1080 p. para vídeos, además de trabajar mediante conexión WiFi si lo deseamos, y contar con una autonomía para 260 fotos.

Presenta también como funcionalidades adecuadas para la captura de imágenes de propiedades en 360º, la capacidad de variar la velocidad de obturación, ajustando de forma automática el tratado y balance de tonos blancos y luz. Algo más que adecuado cuando, tal como es recomendable, abrimos todas las ventanas y luces de la vivienda.

En definitiva, es una cámara que tiene todo lo necesario para la función para la que se requiere, y su precio y versatilidad son igualmente atractivos.

Tour 360º con Ricoh Theta SC

Ricoh Theta V

Continuando con la marca Ricoh, el modelo Theta V ofrece una calidad de imagen ligeramente superior a su compañera Theta SC, con 14 Mpx para imágenes estáticas y 4k en vídeos. También incorpora 4 micrófonos que componen una tecnología de grabación de audio en 3D para efectos de sonido de realidad virtual y la opción de retransmitir en vivo los vídeos que se están grabando manteniendo la calidad 4k en todo momento.

Destaca por su rapidez a la hora de tomar las fotografías y por la notable mejora en calidad de sus vídeos en 360 grados, no obstante, este no es un recurso necesario para crear visitas virtuales por lo que su compra dependerá del uso que se quiera dar.

Tour 360º con Ricoh Theta V

Insta 360 ONE X

Hablamos de cámaras 360º para inmobiliarias, lo cual significa que tengan la suficiente calidad y versatilidad para recoger las imágenes en todas las perspectivas que, posteriormente, montaremos en el gestor para crear el tour virtual. Pero si queremos una cámara que además de cumplir esta finalidad, nos sirva también para otras funciones más complejas como la práctica deportiva o queramos que se adapte a cualquier terreno de fotografía 360, en la Insta 360 ONE X tenemos todo lo que necesitamos y más.

De concepción deportiva, al modo que se crearon las famosas GoPro en el terreno de la fotografía digital, la Insta 360 ONE destaca por su robustez y por su magnífico estabilizador de imagen integrado, lo cual en el terreno inmobiliario resulta muy útil en caso de no disponer de trípode.

Una resolución 7k y 18Mp completa las características de una cámara repleta de funcionalidades a un precio, eso sí, algo más elevado.

Tour 360º con Insta 360 ONE X

Samsung Gear 360

Bajo el signo de calidad de la marca surcoreana, Samsung nos ofrece en el terreno de las cámaras 360 un modelo que destaca por su sencillez, lo cual no repercute en sus prestaciones.

Con 15MP para imágenes estáticas y 4k para vídeos, destaca su carácter compacto, diseñado para ser incorporado a la cámara del smartphone, así como por ser el modelo a menor coste en el campo de las cámaras 360º que podamos calificar de “fiables”.

Como desventajas, juega en su contra que al ser una cámara preparada para incorporarse al smartphone (que deberá ser un modelo Samsung de alta gama si no queremos tener problemas con la compatibilidad), ésto le resta estabilidad y hace aún más necesario el uso de trípode para la captura de imágenes de calidad. La definición de vídeo MPEG4 tampoco es reseñable.

Tour 360º con Samsung Gear 360

Con toda esta información y elijas el modelo que elijas (todas son compatibles con el software Floorfy), ya tendrás al alcance de tu mano la posibilidad de ofrecer a tus clientes el más innovador sistema para presentar propiedades, con el que facilitar y sorprender a todo aquel que busque vivienda.

7. Cómo usar las cámaras 360º para inmobiliarias

Para sacarle el máximo rendimiento al software de realidad virtual para inmobiliarias con el que crear tours 360º, solo necesitas una cámara compatible y un editor de imágenes en el que montarlas casi de forma automática para crear el tour.

En Floorfy ponemos a tu disposición ambas tecnologías para impactar a tus clientes, de forma que al momento de contratar los servicios para la creación de tours virtuales para inmobiliaria, podrás fácilmente crear por ti mismo esta novedosa forma de enseñar las propiedades.

En este vídeo podrás ver cómo de sencillo es capturar las imágenes que formarán el tour sin dejar detalle sin plasmar de la propiedad.

 

 

 

Consejo-floorfy  

 

Contar con un trípode es clave para que las imágenes representen tal cual la propiedad, así como una cámara 360º con WiFi para poder apreciar en el acto cómo se visualizaría desde el móvil cada imagen.

 

8. Qué cámaras 360º para inmobiliarias me pueden servir

Los factores que determinarán la calidad de las imágenes que compondrán el tour virtual son dos principalmente:

- Megapíxeles por imagen
- Resolución en pantalla para vídeo

En el primer caso, hablamos de cámaras con una notable calidad, aquellas que superen los 10 Mpx. En el segundo, la media de un vídeo con alta calidad se encuentra en los 1080 p. (resolución máxima usada en la televisión de alta definición, expresada en líneas por pantalla).

Para ayudarte, hemos recopilado información sobre 4 modelos diferentes de cámaras 360º y hemos añadido un tour virtual en el que podrás comprobar de primera mano la calidad y el resultado que te ofrece cada una.

9. Ventajas de las cámaras 360º para inmobiliarias

A día de hoy, el método más común por el que un cliente se decide a visitar una vivienda de su interés es, más que por la descripción (a la que prestará la atención suficiente para conocer el tamaño, número de estancias, coste y situación), por las imágenes que se le muestra de la propiedad.

Así, cuanto menos ambiguas sean estas imágenes, cuanto más reflejen la realidad de la vivienda y cuanto más detalles enseñen de ésta, menos información complementaria necesitará y mayor o menor interés mostrará por visitarla.

El problema surge cuando las imágenes resultan escasas o no se consideran por parte del usuario, lo suficientemente realistas como para poderse imaginar dentro de la propiedad, solicitando más información al agente inmobiliario o concretando visitas al piso ambiguas, de las que no se sabe si realmente será de su interés o no.

Este hecho tiene sencilla solución mediante los tours virtuales por la propiedad, posibles gracias a la captura de imágenes de ésta con cámaras 360º para inmobiliarias. Esta técnica no hace más que plasmar todas las perspectivas que se puede tener de una estancia, que posteriormente se montan en una galería y se presentan de manera que, con el cursor del ratón si lo visualizamos en un portátil u ordenador de sobremesa, o con el dedo si lo hacemos desde un móvil, podemos trasladarnos por toda la propiedad en el orden secuencial que deseemos y parándonos en cada detalle que nos llame la atención.

De esta forma, en tan solo dos o tres minutos, podemos recorrer toda la vivienda y tener la información y la perspectiva sobre su estado exacta tal como si la hubiésemos visitado. Algo que podemos hacer desde casa, camino al trabajo en el metro o en la misma agencia inmobiliaria para asegurar al cliente que está ante la propiedad que desea.

Con todo ello, podríamos resumir que los tours virtuales cumplen la función de una visita a la propiedad con total realismo, lo cual evita citas improductivas, dudas por resolver y, en definitiva un gasto de tiempo (y con ello dinero) innecesario.

Imagen de Deposit Photos

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