La sostenibilidad es el tema más vanguardista en nuestra sociedad y la clave para asegurar un futuro mejor. Pero, ¿Cómo podemos analizarla en el sector inmobiliario? ¿Qué papel juega el sector? ¿Y qué podemos hacer para mejorarlo? Lee más para contestar estas preguntas y para aprender más sobre la sostenibilidad y la ISR (Inversión Socialmente Responsable) en el sector inmobiliario.
Como uno de los principales contribuyentes de emisiones mundiales de carbono, el sector inmobiliario se encarga de 38% y con la urgencia del cambio climático, hay que hacer algo. Según la Deloitte Global 2021 Millenial and Gen Z Survey, el cambio climático es uno de las principales preocupaciones de la generación Millenial.
Por lo tanto, no sólo está afectando a la sociedad actual pero también estos asuntos son muy importantes para las generaciones futuras. Cada vez más las empresas están implementando más medidas para conseguir avanzar colectivamente hacia un futuro sostenible conjunto.
El sector inmobiliario siempre ha sido particularmente tradicional pero en tiempos recientes ha tenido que adaptarse a las exigencias de la sociedad. Acelerado por la pandemia, la digitalización del sector es más importante que nunca y esto da la bienvenida a un enfoque más sostenible en la industria.
Vamos a destacar lo que nosotros en Floorfy estamos haciendo para ayudar.
Mientras que la mayoría de las emisiones de carbono están acreditadas para la construcción real de propiedades, podemos desempeñar el papel de combatir este asunto. Nuestro software, que crea automáticamente los tours 3D de las propiedades, combinado con nuestro sistema de video-llamadas, permite simular la experiencia de visitar físicamente la propiedad, desde la comodidad del hogar o la oficina. Por lo que el consumo de combustible ahorrado a escala global impacta de forma directa en la disminución de emisiones de carbono.
Los beneficios de la digitalización inmobiliaria son casi innumerables, además del impacto en el medio ambiente, nos adaptamos a las apretadas agendas y posibilidades de desplazamientos; un aspecto social que ha cobrado muchísima importancia. Nuestros tours 3D están disponibles las 24 horas del día, en cualquier lugar del mundo y sin la restricción de las agendas, presentan una flexibilidad completa. De media, nuestros clientes reducen las visitas necesarias para comercializar un inmueble en un 70%; ahorrando muchísimo tiempo, en gran medida gracias al ahorro en desplazamientos innecesarios.
Inversión socialmente responsable, conocido más como la inversión ISR, esencialmente es la estructura bajo la cual analizaremos cómo podemos capitalizar la oportunidad y/o mitigar riesgos al desarrollar la cartera inmobiliaria de esta forma.
Definitivamente la inversión ISR ha cobrado mayor relevancia, aunque los críticos dicen que hay que definir unas normas más estrictas para diferenciar entre las inversiones de ISR que centralizan esfuerzos activamente por descarbonizar los mercados, y de aquellos que sólo afirman hacerlo como reclamo publicitario sin ningún aval que respalde la estructura de su inversión.
De cualquier manera, no debemos desilusionarnos, el hecho que la ISR cobre protagonismo tiene una lectura positiva y es un mensaje claro para los mercados financieros. Globalmente, los fondos de inversión sostenible se han duplican hasta los 54.6 billones de dólares en el segundo cuarto de 2020, en comparación con el primero. Cabe mencionar que los fondos líderes del sector como Blackstone, BlackRock o GoldmanSachs, han presentado sus propuestas y reconocido la importancia de la ISR para sus carteras.
El sector todavía puede hacer mucho por mejorar sus niveles de sostenibilidad a través de diferentes iniciativas, por ejemplo:
Soluciones tecnológicas de eficiencia energética. Un paso importante en la dirección correcta es encontrar un punto de referencia para la eficiencia energética. Esto incluye el uso de contadores inteligentes, el cambio a la iluminación LED y el uso de sensores de iluminación. Estas soluciones no solo son más respetuosas con el medio ambiente, sino que también son un incentivo para los posibles inquilinos y compradores, ya que implican un ahorro directo en los costes.
Selección de materiales más ecológicos. Esto va de la mano de la eficiencia energética: hacer que las propiedades sean más sostenibles construyendo con materiales más ecológicos, con menos consumo de combustible y menos consumo de agua. Los materiales tienen un precio superior, pero los inmuebles ecológicas se venden a un precio mayor también.
Diseño y tecnología innovadores. El futuro del sector inmobiliario pasa por la digitalización del sector y un sinfín de nuevas innovaciones en los procesos y sus diseños. Desde cómo la energía solar puede ayudarnos a reducir costes y la huella de carbono durante el uso del inmueble, a cómo el desarrollo de nuevos materiales y procesos de producción pueden reducir el coste y/o tiempo de construcción.
Tras un 2021 en la que las industrias con una mayor contribución a las emisiones de carbono estuvieron paradas, por primera se recuperaron índices ecológicos inimaginábles, por ejemplo: Una capa de ozono recuperada al 7%, índices de contaminación del aire en las principales ciudades saludables. La sociedad ha podido ver cómo junto con la tecnología, es posible crear un futuro sostenible, y será más rehacia a hacer conceciones futuras que afecten de manera negativa nuestro medioambiente.