En este artículo exploraremos las 11 preguntas y estrategias clave para optimizar tu web inmobiliaria y el contenido para los motores de búsqueda. Desde la investigación de palabras clave hasta el uso de metadatos, cubriremos los conceptos básicos del SEO inmobiliario y brindaremos consejos prácticos para aumentar la visibilidad de tu sitio web en los resultados de búsqueda.
Aunque seas un profesional avanzado o recién estés comenzando en lsector inmobiliario, este artículo te brindará las guías y herramientas necesarias para mejorar tu presencia online y atraer a más clientes potenciales, ya sean vendedores o compradores.
El SEO inmobiliario se refiere al proceso de optimización de su sitio web y contenido inmobiliario para motores de búsqueda como Google, Bing y Yahoo. El objetivo es mejorar la visibilidad de su sitio web en los resultados de búsqueda y atraer más tráfico de clientes potenciales. El SEO inmobiliario es importante porque lo ayuda a destacar frente a su competencia y llegar a más personas que buscan propiedades en su área o propietarios que buscan agentes en su área.
Tengamos en cuenta que la mayoría de los negocios inmobiliarios son "hiperlocales", lo que significa que hay una relación directa entre lo cerca que estés de tus clientes (especialmente de los vendedores) y la probabilidad de ganar nuevas oportunidades de negocio. E interpreteremos esto como una oportunidad, y ser "el mejor agente inmobiliario de nuestra ciudad".
La investigación de palabras clave es una parte esencial del SEO inmobiliario. Para comenzar, piense en los términos y frases que los clientes potenciales podrían usar para encontrar inmuebles o agentes inmobiliarios en su área. Puede usar herramientas gratuitas como Google Keyword Planner, Answerthepublic o incluso ChatGPT3 para buscar palabras clave. Lo siguiente será averiguar cuánta competencia (otro contenido de competidores) hay para cada término de búsqueda ("palabras clave"). Al seleccionar palabras clave, concéntrese en frases que sean relevantes para su área y los servicios que ofrece, y busque un equilibrio entre un alto volumen de búsqueda y una baja competencia.
La optimización onpage, como su nombre indica ("en nuestra página") implica realizar cambios en el contenido y la estructura de nuestros sitios web para que sean más compatibles con los motores de búsqueda. Esto afecta tanto a nuestra página de inicio, como listados de categoría de inmuebles (por ciudad o tipología, si los tenemos), publicaciones de nuestro blog y todas las páginas bajo nuestros dominio web. Algunos de las clave de la optimización en la página incluyen:
Etiquetas de título y metadescripciones: Han de ser editadas en cada página, resumiendo el contenido del sitio web, que ayudan a los motores de búsqueda a comprender de qué se trata la web y suelen utilizar estas propiedades para enseñarlas en los resultados de búsqueda.
Estructura de la URL y etiquetas de encabezado: Nos hemos de asegurar de que las URL sean fáciles de leer y estén localizadas por idioma. Siendo importante que incluyan palabras clave relacionadas con su contenido y la temática que se trata. Las etiquetas de encabezado (H1, H2, H3, etc.) ayudan a dividir su contenido en secciones (títulos, subtítulos y párrafos) y señalan a los motores de búsqueda la existencia de una estrctura que ayudará al lector a ver lo más importante en nuestras páginas.
Optimización de contenido: Lo mejor será centrarnos en crear contenido informativo de alta calidad, y en segundo lugar asegurarnos de que incluya las palabras clave relacionadas del área y servicios para los que queramos posicionarnos. Será importante mantener actualizado el contenido para mantener su relevancia.
Enlaces internos: Siempre se recomienda utilizar enlaces a otras páginas webs internas nuestras, para ayudar a los motores de búsqueda a comprender la relación entre nuestras páginas y para guiar a los visitantes a otro contenido relevante.
Los backlinks son enlaces de otros sitios web hacia el nuestro, y juegan un papel clave en la determinación de la clasificación de nuestra web en los motores de búsqueda. Para crear enlaces de calidad hacia nuestra web, nos centraremos primero en crear contenido de calidad sobre otras empresas o servicios inmobiliarios. Una vez hecho esto, les contactaremos para proponerles una colaboración, y les propondremos de añadir links en nuestro contenido a cambio de que ellos también generen contenido de valor sobre nosotros y añadan links a nuestra web.
Hay varias herramientas que podemos utilizar para realizar un seguimiento del progreso de nuestro SEO inmobiliario, que incluyen:
- Google Analytics: esta herramienta gratuita proporciona datos detallados de tráfico, fuentes y conversión de nuestro sitio web.
- SEMrush: esta herramienta paga proporciona datos de palabras clave, análisis de la competencia y otras métricas importantes para ayudarlo a medir el éxito de sus esfuerzos de SEO inmobiliario.
- Consola de búsqueda de Google: esta herramienta gratuita proporciona información sobre la clasificación de motores de búsqueda de su sitio web, vínculos de retroceso y otras métricas importantes.
Para optimizar sus listados de inmuebles para los motores de búsqueda, lo mejor es comenzar por incluir metadescripciones que incluyan las palabras clave y etiquetas de títulos H1 en cada una, desde nuestra home a las páginas de todos nuestros imuebles.
También debemos asegurarnos de que los listados y página individuales de inmuebles; se ven bien desde dispositivos móviles. Los inmuebles recomendamos que todos tengan al menos 20 imáganes, tours virtuales embebidos, vídeos y planos de alta calidad. Además, nos aseguraremos de tener Google My Business para crear una ficha de empresa que incluya nuestra dirección, número de teléfono y horario de atención. Esto nos ayudará a que los listados aparezcan en los resultados de búsqueda locales.
Para etiquetar las imágenes de nuestros inmuebles para SEO, editaremos el nombre del archivo, el texto alternativo y el título para ayudar a los motores de búsqueda a comprender de qué se trata la imagen. Estas son algunas de las mejores prácticas para etiquetar imágenes para SEO:
Use nombres de archivo descriptivos: el nombre del archivo debe describir con precisión el contenido de la imagen e incluir palabras clave relevantes, separadas por guiones. Por ejemplo, "salon-amplio-y-luminoso-en-departamento-en-venta-en-Eixample-Barcelona."
Optimizar texto alternativo: el texto alternativo es una descripción de la imagen que se muestra cuando no se puede cargar la imagen. También lo utilizan los lectores de pantalla para la accesibilidad. Asegúrese de incluir palabras clave relevantes y un texto alternativo conciso y descriptivo.
Escriba subtítulos: los subtítulos son una excelente manera de proporcionar contexto adicional para sus imágenes y pueden ayudar a los motores de búsqueda a comprender el contexto de la imagen. También ayudan a mantener a los usuarios interesados en su página.
Use imágenes de alta calidad: asegúrese de usar imágenes de alta resolución que estén optimizadas para la web. Esto puede ayudar a mejorar la experiencia del usuario y también puede afectar su clasificación en los motores de búsqueda.
Incluya imágenes relevantes: asegúrese de que las imágenes que use sean relevantes para el contenido de la página y brinden valor al usuario.
Las redes sociales desempeñan un papel muy importante en el SEO inmobiliario, al ayudar a crear nuevas relaciones, enriquecer enlaces, aumentar la presencia y el conocimiento de marca, exponiéndonos a más clientes potenciales.
Podremos compartir nuestros inmuebles y acompañarlos de contenido de todo tipo, desde tours virtuales, a fotos y vídeos acompañados de descripciones. Pero también podremos crear y publicar artículos a modo blog, videos informativos de la industria, y otro contenido que pueda ayudar a nuestros clientes (ya sean vendedores o compradores) y generar tráfico a nuestro sitio web.
Se recomienda tener actualizaciones semanales o mensuales de su sitio web de bienes raíces para mantener su contenido actualizado y relevante. Esto puede incluir agregar nuevos listados, actualizar su blog y asegurarse de que su sitio web esté actualizado con las últimas mejores prácticas en SEO inmobiliario. En general, es tratar de ser coherente con nuestra producción de contenido y tomarlo como una parte importante de nuestro trabajo.
Algunos errores comunes que se deben evitar en el SEO inmobiliario incluyen el relleno de palabras clave (es decir, usar las mismas palabras clave en cada página muchas veces), usar contenido duplicado y descuidar la optimización móvil. También es importante evitar el uso de técnicas de sombrero negro, como esquemas de enlaces, que pueden resultar en que los motores de búsqueda penalicen su sitio web. En su lugar, concéntrese en crear contenido relevante y de alta calidad que esté optimizado para los motores de búsqueda.
Con más y más personas que utilizan sus dispositivos móviles para buscar información inmobiliaria, la optimización móvil se está volviendo cada vez más importante para el SEO inmobiliario. Un sitio web optimizado para dispositivos móviles que se cargue rápidamente y sea fácil de navegar proporcionará una mejor experiencia de usuario, lo que puede mejorar la clasificación de su sitio web en los motores de búsqueda. Además, el algoritmo de búsqueda de Google ahora prioriza los sitios web optimizados para dispositivos móviles, lo que hace que la optimización móvil sea un aspecto fundamental del SEO inmobiliario.
En conclusión, el SEO inmobiliario es un aspecto crucial del marketing online para los agentes inmobiliarios. Al centrarse en la investigación de palabras clave, la optimización en la página y la optimización móvil, puede mejorar la clasificación de los motores de búsqueda de su sitio web y atraer a más clientes potenciales en su área local.
Use URL ricas en palabras clave: asegúrese de que las URL de sus listados contengan palabras clave relevantes y sean fáciles de leer y comprender. Por ejemplo, "www.yourwebsite.com/property-for-sale-in-cityname".
Agregue etiquetas de título: la etiqueta de título es uno de los elementos de optimización en la página más importantes para sus páginas de listados. Asegúrese de incluir palabras clave relevantes y una etiqueta de título concisa y descriptiva para cada listado.
Escribir meta descripciones: la meta descripción es un breve resumen del contenido de la página que aparece en los resultados del motor de búsqueda. Asegúrese de incluir palabras clave relevantes y una descripción clara y concisa de la lista.
Use etiquetas de encabezado: Las etiquetas H1, H2 (Siendo títulos y subtítulos respectivamente) ayudan a estructurar el contenido de sus páginas y brindan contexto adicional para los motores de búsqueda. Hemos de asegurarnos de usar estas etiquetas de encabezado para organizar el contenido de cada página y resaltar información importante.
Agregue contenido enriquecido: Agregar contenido de alta calidad, como tours virtuales, planos de planta, imágenes y videos a sus inmuebles nos ayudarán a mejorar la experiencia del usuario y también a que los motores de búsqueda nos posiciones mejor que a otras páginas que no contienen este contenido extra. También nos aseguraremos de que las imágenes, planos y videos incluyan nombres de archivos con palabras relevantes y textos alternativos.
Usa el marcado de Schema: Éste es un código que nos ayudará a marcar áreas específicas de nuestra web, que a su vez ayuda a los motores de búsqueda a comprender el contenido y enseñarlo a los usuarios en formatos especiales mientras está en el buscador, antes de visitar nuestra web. Esto hará que los motores de búsqueda muestren estos fragmentos enriquecidos en los resultados, lo que puede mejorar nuestra tasa de clics y nuestro posicionamiento en general.
Use enlaces internos: Los enlaces internos ayudarán a los motores de búsqueda a comprender la relación entre las diferentes páginas de nuestro sitio web. Nos aseguraremos de incluir enlaces internos relevantes en las páginas de nuestra inmobiliaria para ayudar a los motores de búsqueda a comprender el contexto de su contenido. Algunos ejemplos serían enlaces a todos sus listados en cada ciudad, o todos los listados disponibles para vender o alquilar.
En conclusión, el SEO inmobiliario es un aspecto crucial del marketing online para los agentes inmobiliarios. Al centrarse en la investigación de palabras clave, la optimización en la página y la optimización móvil, puede mejorar la clasificación de los motores de búsqueda de su sitio web y atraer a más clientes potenciales en su área local.