Pour choisir un logiciel de visite virtuelle immobilière en France, comparez d’abord le travail à réaliser : capturer le logement, produire la visite et le plan, publier l’annonce, puis accompagner les acquéreurs. Floorfy, Matterport, Nodalview et Kuula proposent des approches différentes. Le bon choix dépend de votre matériel, des livrables attendus et du coût complet par bien.
Ce comparatif est publié par Floorfy. Il s’appuie sur les pages officielles consultées le 15 octobre 2026 ; ce n’est pas un classement issu de tests indépendants. L’ordre de présentation ne constitue pas une note de qualité. Les fonctions et conditions commerciales doivent être confirmées pour l’offre retenue.
Comparatif de quatre logiciels de visite virtuelle immobilière
| Solution | Capture | Plans | Usage à évaluer |
|---|---|---|---|
| Floorfy | Photos 360° au smartphone (Gyro en option pour améliorer la stabilité) ou avec une caméra 360° compatible ; matériel et prérequis à confirmer. | Plans générés à partir de la visite ; fonctions selon l’offre. | Un parcours de présentation des biens avec visites, plans et accompagnement à distance. |
| Matterport | Caméras 3D, caméras 360° et appareils mobiles compatibles. | Plans de niveau présentés dans l’offre immobilière ; vérifier les conditions. | Une agence qui recherche un jumeau numérique et veut comparer les modes de capture. |
| Nodalview | Capture sur smartphone et contenus 360° ; intégration Ricoh documentée. | Plans 2D intégrables à la visite, avec hotspots. | Un travail associant photos, vidéos, visites et suivi de l’engagement. |
| Kuula | Import de panoramas 360° et de photos. | Ajout d’un plan existant et de hotspots ; création du plan à prévoir. | Une équipe qui dispose déjà de panoramas ou travaille avec un photographe. |
Un bon logiciel de visite virtuelle immobilière se juge sur un bien réel : durée de capture, qualité du plan et facilité de diffusion.
Floorfy : relier visite virtuelle, plans et présentation du bien
Floorfy présente une offre de visites virtuelles immobilières personnalisables, avec points d’information et outils de présentation. Sa solution de plans permet de générer un plan à partir d’une visite et de le personnaliser avec l’identité de l’agence. Une fonction de visioconférence permet aussi de guider des clients à distance dans le bien.
Cette approche mérite d’être testée si votre agence souhaite regrouper plusieurs supports de commercialisation. Vérifiez le smartphone ou le modèle de caméra utilisé, les fonctions incluses, le contrôle du plan et la publication sur vos supports habituels. Consultez les pages officielles visite virtuelle Floorfy, plans Floorfy et visites guidées par visioconférence. La page officielle de Gyro (en anglais), vérifiée le 12 novembre 2026, décrit la capture de photos 360° au smartphone et l’usage d’un gimbal pour améliorer la stabilité. Consultez aussi notre guide de capture avec un mobile et Gyro.
Selon la page publique consultée en octobre 2026, le forfait Small démarre à 19 € par mois pour 5 visites actives, avec un essai gratuit annoncé de 14 jours. Vérifiez les limites, la TVA et les conditions à jour sur la page des tarifs.
Matterport : évaluer le jumeau numérique et le matériel de capture
Matterport propose une plateforme de jumeaux numériques et documente plusieurs modes de capture : caméras 3D, caméras 360° et appareils mobiles compatibles. Son offre immobilière présente aussi des plans de niveau et des photos. Une caméra 360° peut donc faire partie du parcours ; l’achat d’une caméra 3D dédiée n’est pas l’unique option à examiner.
Comparez la méthode de capture avec votre usage réel, puis demandez les conditions d’hébergement, les livrables et les options nécessaires. Sources officielles : comparaison des caméras Matterport, capture avec une caméra 360° et offre Matterport et marketing immobilier.
Nodalview : associer contenus visuels et suivi des visites
Nodalview documente la capture de visites sur smartphone, l’import de contenus à 360° et une intégration Ricoh. Ses visites peuvent inclure la marque de l’agence, des photos, des vidéos et un plan 2D. Les Smart Links permettent de suivre l’engagement et de travailler la prise de contact. Le centre d’aide décrit aussi l’ajout de hotspots sur un plan pour relier les pièces aux panoramas.
Lors d’une démonstration, testez le matériel utilisé par vos agents, l’assemblage du parcours et la récupération des informations commerciales. Sources : logiciel de visite virtuelle Nodalview et intégration d’un plan 2D.
Kuula : assembler des panoramas et ajouter un plan existant
Kuula permet de créer une visite à partir de photos panoramiques à 360°, de photos classiques ou d’un mélange des deux. Sa documentation explique comment importer un plan et ajouter des hotspots reliant ce plan aux vues de la visite. L’ajout d’un plan existant doit être distingué de sa génération automatique : prévoyez la façon dont votre agence produira ce fichier.
Cette solution est à évaluer lorsque vous disposez déjà de panoramas ou collaborez avec un photographe. Vérifiez les fonctions de marque, de partage et de domaine associées à l’abonnement envisagé. Sources : création d’une visite Kuula et plans et hotspots dans Kuula.
Visite virtuelle immobilière : six critères pour une agence en France
Ces critères valent pour tout logiciel de visite virtuelle immobilière, y compris ceux qui ne figurent pas dans ce comparatif.
- Capture : utilisez le même logement et le matériel réellement disponible dans l’équipe. Notez les pièces difficiles, les reprises et le temps d’import.
- Plans : distinguez génération, import et navigation sur plan. Contrôlez la lisibilité, les dimensions et les formats livrés.
- Diffusion : testez le lien ou l’intégration sur le site de l’agence et sur chacun des portails utilisés. Une compatibilité doit être vérifiée pour chaque support.
- Suivi commercial : vérifiez comment identifier une demande, organiser une visite guidée et retrouver l’information dans votre CRM.
- Coût complet : additionnez abonnement, matériel, options, hébergement et temps de contrôle ; divisez par le nombre de biens effectivement publiés.
- Gestion de la fin du mandat : demandez comment archiver un bien, récupérer vos fichiers et traiter les liens déjà diffusés.
Comment tester un logiciel de visite virtuelle immobilière ?
Testez deux ou trois logiciels de visite virtuelle immobilière sur le même bien, avec le même matériel et la même personne, pour que la comparaison reste équitable.
Préparez un test sur un appartement représentatif de votre portefeuille. Pour chaque outil, réalisez la capture, vérifiez la visite et le plan, puis ouvrez l’annonce sur mobile et ordinateur. Consignez le temps total, les erreurs à corriger, les livrables obtenus et le coût prévu. Ce relevé fournit une base de décision plus utile qu’une promesse générale de rapidité.
Pour approfondir le rôle des plans, consultez notre guide des plans 2D pour agences immobilières. Pour préparer le matériel, retrouvez nos conseils sur les appareils photo pour l’immobilier.
Questions fréquentes
Voici des réponses courtes aux questions qui reviennent le plus souvent avant de choisir un logiciel de visite virtuelle immobilière.
Quel logiciel de visite virtuelle immobilière choisir pour une agence ?
Celui qui répond à votre parcours de travail avec un coût et un niveau de contrôle acceptables. Comparez la capture, les plans, la diffusion et le suivi sur un même bien avant de choisir.
Une visite à 360° et un jumeau numérique sont-ils identiques ?
Ces expressions peuvent désigner des expériences et des livrables différents. Demandez une démonstration des déplacements, de la vue d’ensemble, des mesures et des exports au lieu de vous fier uniquement au nom commercial.
Faut-il acheter une caméra 360° ?
Cela dépend de la solution et du résultat attendu. Certaines documentent la capture sur smartphone ou plusieurs appareils compatibles. Vérifiez le modèle exact et faites un essai dans des conditions proches de vos biens.
Un plan est-il toujours inclus dans la visite ?
Non : génération automatique, commande d’un plan, import d’un fichier existant et affichage dans la visite correspondent à des services différents. Confirmez les fonctions et frais de votre offre.
Tester la visite virtuelle immobilière avec Floorfy
Le plus simple pour juger un logiciel de visite virtuelle immobilière est de le tester sur l’un de vos biens.
Vous souhaitez examiner le parcours capture, visite, plan et présentation à distance ? Découvrez Floorfy et demandez une démonstration à partir de vos besoins d’agence. Préparez votre volume de biens, votre matériel et vos supports de publication pour comparer concrètement.
À lire aussi : logiciel de plans 2D et 3D pour agences immobilières.
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