Caméras 360º pour l'immobilier: comment les mettre en œuvre dans votre entreprise
Tout secteur auquel on peut ajouter une base technologique aura des perspectives de croissance. L'immobilier ne fait pas exception à la règle, et l'intégration de techniques qui améliorent l'accès aux biens à louer ou à vendre à partir d'appareils portables ou, mieux encore, mobiles, est le meilleur moyen d'attirer les clients au XXIe siècle.
L'une de ces techniques innovantes est la présentation des propriétés par le biais de visites virtuelles, ce qui peut être réalisé grâce à des caméras à 360º pour l'immobilier. Une méthode simple à mettre en œuvre et rentable qui permettra non seulement d'attirer, mais aussi de convaincre ceux qui cherchent et veulent trouver le bien idéal.
Voici tout ce que vous devez savoir sur les caméras à 360° pour l'immobilier et comment elles peuvent vous aider à accroître votre clientèle.
ÍNDICE- 1. Qu'est-ce que c'est et comment tirer le meilleur parti des caméras à 360° pour vos biens immobiliers?
- 2. Ce que vous devez savoir sur les caméras 360
- 3. Pourquoi avez-vous besoin d'une caméra 360° pour vos visites virtuelles?
- 4.Critères d'acquisition
- 5. Recommandations pour les meilleures caméras 360º pour les agences immobilières
- 6. Comment utiliser les caméras 360º pour l'immobilier
- 7. Quelles caméras 360º pour l'immobilier peuvent m'être utiles
- 8. Avantages des caméras 360º pour l'immobilier
1. Qu'est-ce que c'est et comment tirer le meilleur parti des caméras à 360° pour vos biens immobiliers ?
Une caméra 360° est un appareil conçu pour capturer des images panoramiques. La différence que vous remarquerez par rapport aux autres caméras vidéo est que, dans ce cas, l'appareil dispose de deux objectifs grand angle placés l'un derrière l'autre. Ainsi, lorsque l'appareil photo est utilisé, un objectif prend une photo de ce qui se trouve devant et l'autre de ce qui se trouve derrière.
Le résultat est deux images rondes qui, grâce au processus d'assemblage effectué par un logiciel spécialisé, sont combinées pour créer un seul cliché. Les images capturées peuvent être utilisées pour aller au-delà de la visite virtuelle et créer une visite en réalité virtuelle.
Si une personne regarde la vidéo à l'aide de lunettes VR, elle aura l'impression d'être dans la maison et pourra en voir tous les recoins sans manquer un seul détail. Pour obtenir le meilleur résultat possible et s'assurer que le spectateur ne manque rien, il est conseillé, lors de l'utilisation de la caméra 360°, de la placer à une hauteur de 1,70 ou 1,80 mètre. Vous obtenez ainsi une image aussi proche que possible de celle qui serait vue par une personne visitant la propriété en personne.
2. Ce que vous devez savoir sur les caméras 360
Ces appareils sont de plus en plus petits et légers, ce qui vous permet de travailler plus facilement avec eux. No cependant, vous pouvez également les monter sur un trépied pour une utilisation encore plus facile. Ils sont très faciles à utiliser. Bien que leur technologie soit plus avancée que celle d'une caméra photo ou vidéo normale, elles sont toujours ou une caméra vidéo, leur fonctionnement est assez similaire.
Un logiciel spécialisé vous permet de convertir les images capturées en contenu vidéo et de réalité virtuelle le contenu de la réalité virtuelle.
Son application dans le marketing immobilier est de plus en plus courante, ce qui a rendu la création d'une visite virtuelle d'une maison la visite virtuelle d'une maison est devenue plus rentable.
3. Pourquoi avez-vous besoin d'une caméra 360° pour vos visites virtuelles?
Le secteur de l'immobilier s'est révélé être l'un des plus perméables à la transformation numérique. Depuis plus d'une décennie, la majorité de ce secteur dispose d'un catalogue en ligne. En fait, il y en a beaucoup qui n'ont plus d'établissements physiques et qui effectuent toutes leurs transactions avec les clients à distance.
Les agences immobilières ont été des pionnières en leur temps et le sont encore aujourd'hui. Parmi les dernières nouveautés, citons les visites virtuelles et les visites de propriétés en format de réalité virtuelle, ce qui est possible grâce aux caméras 360º pour l'immobilier.
Les personnes qui cherchent à acheter ou à louer un bien immobilier sont de plus en plus sélectives lorsqu'il s'agit d'investir du temps dans la visite d'un bien. C'est pourquoi, avant de se déplacer et de devoir trouver du temps dans leur emploi du temps pour visiter un bien, ils préfèrent se faire une idée aussi réelle que possible de l'état et de la disposition de la maison.
4. Critères d'acquisition
Lors de l'achat d'un tel appareil, il est important de tenir compte de plusieurs facteurs:
- L'usage que vous allez en faire.
- La distance entre les lentilles (plus elles sont proches, moins l'assemblage des images est visible).
- Qualité d'image. De nombreux modèles vous permettent d'enregistrer en 4K et certains même en 5,7K.
- Capacité de stockage interne.
- La connectivité vous permet d'envoyer des images à un autre appareil sans avoir besoin de câbles.
- Capacité de la batterie et options telles que la charge rapide ou la batterie amovible.
5. Recommandations pour les meilleures caméras 360º pour les agences immobilières
L'Insta360 ONE X2 est une mise à niveau intéressante de l'une des caméras 360 les plus populaires du marché. Il est très bien construit et la simplicité est personnifiée en termes de fonctionnement. Il s'agit également d'un appareil très esthétique, dont le design est très réussi.
L'Insta360 ONE X2 bénéficie d'un indice d'étanchéité IPX8 officiel, d'un débit binaire plus élevé pour les enregistrements et même d'une batterie plus grande - ce ne sont là que quelques-unes des nombreuses améliorations apportées à l'Insta360 ONE X2.
Cet appareil photo présente un équilibre parfait entre qualité et prix.
Insta 360 ONE X
Nous parlons de caméras 360º pour l'immobilier, ce qui signifie qu'elles ont une qualité et une polyvalence suffisantes pour collecter les images dans toutes les perspectives que nous monterons ensuite dans le gestionnaire pour créer la visite virtuelle. Mais si nous voulons une caméra qui, en plus de remplir cet objectif, peut également être utilisée pour d'autres fonctions plus complexes comme le sport, ou si nous voulons qu'elle s'adapte à n'importe quel terrain de photographie à 360º, dans l'Insta 360 ONE X nous avons tout ce dont nous avons besoin et plus encore.
Conçu pour la photographie sportive à l'instar de la célèbre GoPro dans le domaine de la photographie numérique, l'Insta 360 ONE se distingue par sa robustesse et son excellent stabilisateur d'image intégré, très utile dans le domaine de l'immobilier si vous ne disposez pas de trépied.
Une résolution de 7k et 18Mp complètent les caractéristiques d'une caméra pleine de fonctionnalités à un prix un peu plus élevé.
EXEMPLE: Tour 360º avec Insta 360 ONE X
Insta 360 X3
L'Insta360 X3 produit des images et des vidéos à 360 degrés époustouflantes, d'une grande résolution et d'une grande clarté. Son optique avancée et ses capacités de traitement de l'image garantissent que chaque détail est capturé avec précision, offrant ainsi aux spectateurs une expérience totalement immersive.
L'Insta360 X3 offre plusieurs modes de prise de vue, notamment le time-lapse, le slow-motion et le HDR, ce qui permet aux utilisateurs de capturer différents types de contenu. Cette polyvalence permet à la caméra de s'adapter à différents scénarios de prise de vue et de produire des contenus visuels attrayants.
Les caractéristiques de l'Insta 360 X3 conviennent parfaitement aux agents immobiliers. Elle possède deux objectifs, l'un de 72Mp et l'autre de 18Mp. Il peut également filmer des vidéos en 5,7k, 4k et 3k en mode 360, et en 4k en mode mono-objectif. Ces caractéristiques en font l'appareil photo idéal pour réaliser des visites virtuelles.
Ricoh Theta SC2 pour les entreprises
Facile à utiliser, le THETA SC2 for Business permet à tout débutant de capturer des images à 360 degrés de haute qualité. Spécialement créé pour les activités professionnelles, le THETA SC2 for Business est l'outil qui vous aidera à immerger vos employés et vos clients dans vos projets.
Outre les possibilités illimitées qu'elle offre aux spectateurs et aux créateurs de contenu, elle encourage l'engagement et, par conséquent, présente un taux de conversion plus de 3 fois supérieur à celui du contenu vidéo traditionnel et un taux de visionnage répété de 30 % supérieur. Le RICOH THETA SC2 for Business prend des photos à environ 14 mégapixels avec des vidéos sphériques 360° fluides et immersives à 30 fps (images par seconde) en 4K (3840 × 1920 pixels).
Si vous recherchez un appareil photo de bonne qualité à bas prix, cet appareil est fait pour vous !
La RICOH THETA Z1 est le modèle phare de cette série, dans laquelle Ricoh a déployé des technologies exceptionnelles en matière d'optique et de traitement de l'image, cultivées au fil des années de développement d'appareils photo haute performance, pour atteindre la résolution et la qualité les plus élevées à ce jour. Le corps principal compact est équipé d'un capteur d'image CMOS rétro-éclairé de 1,0 pouce, permettant de prendre des photos à 360 degrés avec une résolution d'environ 23 MP.
Il prend en charge un large éventail de modes de prise de vue, tels que la priorité à l'ouverture, permettant aux utilisateurs de prendre des images de haute qualité quel que soit l'environnement : en extérieur, de nuit, en intérieur, sur des plages tropicales ou dans des paysages de montagne enneigés - rien n'est hors limite. De plus, des vidéos à 360 degrés remarquablement fluides et immersives peuvent être enregistrées en 4K (3840x1920 pixels) et à 30 images par seconde (fps) grâce à une puissante stabilisation rotative à 3 axes pour compenser les tremblements de rotation.
La Ricoh Theta Z1 son prix est élevé, mais c'est un appareil photo de très haute qualité.
Ricoh Theta SCC
Actuellement, l'une des marques qui offre le meilleur rapport qualité-prix à ses utilisateurs est Ricoh. Concrètement, son modèle Ricoh Theta SC offre 12 Mpx pour les images et 1080 p. pour les vidéos, en plus de fonctionner via une connexion WiFi si on le souhaite, et a une autonomie de 260 photos.
Il a également la capacité de faire varier la vitesse d'obturation, en ajustant automatiquement le traitement et l'équilibre des tons blancs et de la lumière, ainsi que des fonctions adaptées à la capture d'images de propriétés à 360º. Quelque chose de plus qu'adéquat lorsque, comme il est recommandé, nous ouvrons toutes les fenêtres et les lumières de la maison.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un appareil photo qui possède tout ce qui est nécessaire pour la fonction pour laquelle il est requis, et son prix et sa polyvalence sont tout aussi attrayants.
EXEMPLE: Tour 360º avec Ricoh Theta SC
Ricoh Theta V
Toujours dans la lignée de la marque Ricoh, le modèle Theta V offre une qualité d'image légèrement supérieure à celle de son compagnon Theta SC, avec 14 Mpx pour les images fixes et les vidéos 4k. Il intègre également 4 microphones qui constituent une technologie d'enregistrement audio 3D pour des effets sonores de réalité virtuelle et la possibilité de diffuser en direct les vidéos en cours d'enregistrement tout en conservant une qualité 4k à tout moment.
Il se distingue par sa rapidité lors de la prise de photos et par l'amélioration notable de la qualité de ses vidéos à 360 degrés. Cependant, il ne s'agit pas d'une ressource indispensable pour créer des visites virtuelles, son achat dépendra donc de l'utilisation que vous souhaitez en faire.
EXEMPLE: Tour 360º avec Ricoh Theta V
Samsung Gear 360
Sous le signe de la qualité de la marque sud-coréenne, Samsung nous propose dans le domaine des caméras 360 un modèle qui se distingue par sa simplicité, ce qui n'affecte pas ses performances.
Avec 15 Mpx pour les images fixes et 4k pour les vidéos, elle est compacte, conçue pour être intégrée à l'appareil photo d'un smartphone, et constitue le modèle le moins cher dans le domaine des caméras 360º que l'on peut qualifier de "fiable".
En revanche, le fait que la caméra soit conçue pour être fixée à un smartphone (qui doit être un modèle Samsung haut de gamme si vous ne voulez pas avoir de problèmes de compatibilité) la rend moins stable et rend l'utilisation d'un trépied encore plus nécessaire pour capturer des images de qualité. La définition vidéo MPEG4 n'est pas non plus remarquable.
Avec toutes ces informations et quel que soit le modèle que vous choisirez (tous sont compatibles avec le logiciel Floorfy), vous aurez déjà à portée de main la possibilité d'offrir à vos clients le système le plus innovant de présentation des biens, avec lequel vous faciliterez et surprendrez tous ceux qui cherchent une maison.
Quel que soit le choix que vous ferez après avoir étudié chaque caméra, vous avez la garantie que toutes les caméras sont compatibles avec le logiciel Floorfy et que vous serez en mesure d'offrir à vos clients le système le plus innovant disponible pour la présentation des propriétés.
6. Comment utiliser les caméras 360º pour l'immobilier
Pour tirer le meilleur parti du logiciel de réalité virtuelle pour l'immobilier afin de créer des visites à 360º, il suffit de disposer d'un appareil photo compatible et d'un éditeur d'images permettant d'assembler les images de manière quasi automatique pour créer la visite.
Chez Floorfy nous mettons à votre disposition les deux technologies pour impacter vos clients, de sorte qu'au moment de contracter les services pour la création de visites virtuelles pour l'immobilier, vous pouvez facilement créer par vous-même cette manière innovatrice de montrer les propriétés.
Dans cette vidéo, vous pouvez voir à quel point il est facile de capturer les images qui constitueront la visite sans laisser aucun détail de la propriété non capturé.
7. Quelles caméras 360º pour l'immobilier peuvent m'être utiles ?
Deux facteurs principaux détermineront la qualité des images qui composeront la visite virtuelle :
- Mégapixels par image
- Résolution à l'écran pour la vidéo
Dans le premier cas, il s'agit de caméras d'une qualité remarquable, celles qui dépassent 10 Mpx. Dans le second cas, la vidéo moyenne de haute qualité est de 1080 p. (résolution maximale utilisée en télévision haute définition, exprimée en lignes par écran).
Pour vous aider, nous avons compilé des informations sur 4 modèles différents de caméras 360º et ajouté une visite virtuelle où vous pouvez voir de première main la qualité et les résultats que chacun offre.
8. Avantages des caméras 360º pour l'immobilier
Aujourd'hui, la méthode la plus courante par laquelle un client décide de visiter un bien qui l'intéresse est, plus que par la description (à laquelle il prêtera suffisamment attention pour connaître la taille, le nombre de pièces, le coût et l'emplacement), par les images qu'on lui montre du bien.
Ainsi, moins ces images sont ambiguës, plus elles reflètent la réalité du bien et plus elles montrent de détails à son sujet, moins on aura besoin d'informations supplémentaires et plus ou moins d'intérêt à le visiter.
Le problème se pose lorsque les images sont rares ou ne sont pas jugées suffisamment réalistes pour que l'utilisateur puisse s'imaginer à l'intérieur du bien, demander plus d'informations à l'agent immobilier ou organiser des visites ambiguës de l'appartement, dont on ne sait pas s'il l'intéressera vraiment ou non.
Ce fait a une solution simple grâce aux visites virtuelles de la propriété, rendues possibles en capturant des images de celle-ci avec des caméras 360º pour l'immobilier. Cette technique permet simplement de capturer toutes les perspectives que l'on peut avoir d'une pièce, qui sont ensuite montées dans une galerie et présentées de telle sorte que, avec le curseur de la souris si on la regarde sur un ordinateur portable ou de bureau, ou avec le doigt si on le fait depuis un téléphone portable, on peut se déplacer dans toute la propriété dans l'ordre séquentiel que l'on veut et s'arrêter à chaque détail qui attire notre attention.
De cette façon, en deux ou trois minutes seulement, nous pouvons parcourir l'ensemble de la propriété et disposer des informations et de la perspective sur son état exact comme si nous l'avions visitée. Nous pouvons le faire de chez nous, sur le chemin du travail en métro ou dans l'agence immobilière elle-même, afin de garantir au client qu'il a devant lui le bien qu'il souhaite.
En résumé, nous pourrions dire que les visites virtuelles remplissent la fonction d'une visite de la propriété avec un réalisme total, ce qui évite les rendez-vous improductifs, les doutes non résolus et, en bref, les dépenses inutiles de temps (et donc d'argent).
