Il software per tour virtuali giusto per un’agenzia immobiliare è quello che copre cattura, planimetria, pubblicazione e visita a distanza con un flusso che il team riesce a mantenere ogni settimana. Floorfy riunisce tour 360°, planimetrie e visite in videochiamata; Matterport, Nodalview e Kuula partono da approcci diversi. Questa guida è pubblicata da Floorfy e si basa su pagine ufficiali consultate il 28 ottobre 2026: non si tratta di test indipendenti.
Software per tour virtuali a confronto: Floorfy, Matterport, Nodalview e Kuula
| Soluzione | Cattura | Planimetria | Da verificare |
|---|---|---|---|
| Floorfy | Foto 360° con cavalletto, fotocamera 360° (Floorfy o compatibile) e app | Planimetria con misure generata dal tour; editor manuale a parte | Piano, limiti e prezzi su floorfy.com/prezzi |
| Matterport | Smartphone, fotocamere Pro3, Pro2 e Axis, fotocamera compatibile, fotografo locale | Non indicata nella pagina consultata | Metodo di cattura e costo per il tuo volume di immobili |
| Nodalview | Tour 360° creati con smartphone | Planimetrie 2D personalizzate come servizio, consegnate in meno di 24 ore | Smart Links, servizi extra e condizioni del piano |
| Kuula | Panorami 360° | Planimetria interattiva con hotspot collegati alle immagini 360° | Funzioni disponibili nel tuo piano |
Perché partire da Floorfy
Tra i software per tour virtuali per agenzie, Floorfy permette di creare un tour 360° interattivo della proprietà, generare una planimetria con misure a partire dalle riprese e ottenere foto HD e video commerciale dallo stesso materiale. Il risultato si pubblica su portali, sito e social, oppure si usa per visite a distanza in videochiamata. Puoi approfondire le funzioni nelle pagine dedicate a tour virtuali 3D, planimetrie e videochiamate.
Come si lavora, in cinque passi
- Prepara l’attrezzatura: cavalletto, fotocamera 360° (di Floorfy o compatibile) e telefono con l’app.
- Scatta le foto 360° della proprietà.
- Carica le immagini nel tuo account Floorfy.
- La piattaforma genera tour, planimetria, foto HD e video.
- Condividi il materiale su portali, sito e social, oppure organizza visite a distanza.
Per la cattura, trovi consigli pratici nella guida alle migliori fotocamere per la fotografia immobiliare. Se ti interessa il lato commerciale, vedi anche come valorizzare un immobile con l’home staging virtuale e le planimetrie 2D automatiche.
Secondo la pagina pubblica consultata a ottobre 2026, il piano Small parte da 19 € al mese per 5 tour attivi e la prova gratuita annunciata è di 14 giorni. Verifica limiti, IVA e condizioni aggiornate su floorfy.com/prezzi.
Le alternative: cosa dicono le pagine ufficiali
Matterport
Matterport indica diversi modi di cattura: smartphone, fotocamere Pro3, Pro2 e Axis, il fai da te con una fotocamera compatibile, un fotografo locale o il proprio servizio di cattura. Valuta quale metodo si adatta al volume di immobili della tua agenzia. Fonte: pagina ufficiale Matterport.
Nodalview
Nodalview descrive tour 360° creati con smartphone, visite guidate in diretta e Smart Links per seguire visualizzazioni, tempo di visione e provenienza, con moduli di contatto. Tra i servizi cita planimetrie 2D personalizzate consegnate in meno di 24 ore, fotografia HDR e video generati con l’IA. La pagina consultata risulta aggiornata a ottobre 2023, quindi conviene verificare l’offerta attuale. Fonte: pagina ufficiale Nodalview.
Kuula
Kuula permette di aggiungere ai tour una planimetria interattiva con hotspot, collegando ogni stanza alla relativa immagine 360°. Fonte: blog ufficiale Kuula.
Sei criteri per scegliere un software per tour virtuali
Questi criteri valgono per qualsiasi software per tour virtuali, anche per quelli che non compaiono in questa guida.
- Cattura: attrezzatura necessaria, tempo per immobile e curva di apprendimento del team.
- Planimetrie: se sono incluse, generate dal tour o a pagamento a parte.
- Diffusione: pubblicazione su portali, sito e social senza passaggi manuali.
- Visite a distanza: videochiamata o visite guidate per chi non può essere presente.
- Costo totale: piano, numero di tour attivi, fotocamera, IVA e servizi extra.
- Gestione a fine incarico: cosa succede ai tour quando l’immobile esce dal portafoglio.
Come provare un software per tour virtuali prima di scegliere
Usa lo stesso immobile con due o tre software per tour virtuali e registra tempi di cattura, errori, passaggi manuali e costo reale. Confronta poi il risultato come lo vedrebbe un acquirente: fluidità del tour, qualità della planimetria e facilità di condivisione.
Domande frequenti sul software per tour virtuali
Quale software per tour virtuali scegliere per un’agenzia immobiliare?
Dipende da cattura, planimetrie, diffusione, visite a distanza e costo totale. Il metodo più affidabile è provare lo stesso immobile con due o tre soluzioni e confrontare tempi, errori e costi reali.
Un tour 360° è la stessa cosa di un gemello digitale?
Non necessariamente. Un tour 360° collega panorami; altre piattaforme, come Matterport, offrono più metodi di cattura. Controlla nella documentazione ufficiale che tipo di risultato ottieni con il tuo piano.
Serve una fotocamera 360° per creare un tour virtuale?
Per Floorfy servono treppiede, una fotocamera 360° (di Floorfy o compatibile) e un telefono con l’app. La fotocamera può essere noleggiata: verifica le condizioni attuali nella pagina dei prezzi.
La planimetria è sempre inclusa?
Non sempre. In Floorfy la planimetria può essere generata dal tour o creata con l’editor manuale, con condizioni di prezzo diverse. Nodalview la propone come servizio e Kuula come planimetria interattiva con hotspot: verifica cosa include il tuo piano.
Prova Floorfy sul tuo immobile
Il modo più concreto per scegliere il software per tour virtuali è portare il confronto su un tuo immobile. Se vuoi una dimostrazione o un preventivo per la tua agenzia, contatta il team commerciale di Floorfy.
Vedi anche: software per planimetrie 2D e 3D per agenzie immobiliari.
Floorfy
