Un settore in continua evoluzione e cambiamento è il mercato immobiliare. Per questo è fondamentale essere sempre aggiornati sulle ultime tendenze, notizie e cambiamenti del mercato, soprattutto per essere all'avanguardia come agenti immobiliari. I nostri clienti si aspettano che siamo competenti nel nostro campo, quindi è essenziale che ci informiamo regolarmente sulle tendenze attuali. Diamo un'occhiata a cinque tendenze attuali del settore immobiliare nel 2023.
A seguito della pandemia di covirus, molte persone si sono spostate verso il lavoro a distanza e questa tendenza non sembra destinata a rallentare presto. Molte aziende offrono ai dipendenti la possibilità di lavorare da remoto a tempo pieno o parziale, il che significa che le persone non devono più spostarsi da una città all'altra o da un Paese all'altro per motivi di lavoro. Come risultato di questo spostamento verso il lavoro a distanza, c'è stato un aumento della domanda di case più grandi con spazi dedicati all'ufficio e buone connessioni a Internet - un aspetto che gli agenti immobiliari più attenti dovrebbero tenere d'occhio quando commercializzano gli immobili.
L'uso della tecnologia smart home sta diventando sempre più popolare nel settore immobiliare residenziale. Per tecnologia smart home si intende qualsiasi dispositivo o sistema che si può gestire a distanza dal proprio telefono o da un altro dispositivo mobile. Esempi di questo tipo di tecnologia sono i sistemi di sicurezza, i termostati, i sistemi di illuminazione, le serrature delle porte e altro ancora. La tecnologia per le case intelligenti offre ai proprietari un maggiore controllo sulle loro case e le rende più sicure, motivo per cui è così interessante per i potenziali acquirenti.
I servizi immobiliari online sono cresciuti in modo significativo negli ultimi anni e sono decollati in risposta alla pandemia. Molti acquirenti e venditori scelgono di utilizzare strumenti online, come tour virtuali, CRM immobiliari, home staging, strumenti di marketing automation e software di gestione dei documenti. In particolare, i video tour si sono dimostrati uno strumento efficace per mostrare le proprietà a distanza, consentendo ai potenziali acquirenti di ottenere un'immagine dettagliata di una casa senza doverla visitare fisicamente. Nel frattempo, i CRM si stanno dimostrando strumenti preziosi per molti, aiutando le aziende a costruire e mantenere solide relazioni con i clienti.
Dopo aver subito un calo durante la pandemia, le case di lusso stanno rimbalzando nel 2023 grazie alla maggiore fiducia degli acquirenti, che si sentono sufficientemente sicuri delle proprie finanze dopo il calo economico del 2020-21. Le case di lusso offrono agli acquirenti materiali e finiture di qualità superiore rispetto alle abitazioni normali, oltre a servizi aggiuntivi come piscine o spa - caratteristiche interessanti per chi è alla ricerca di qualcosa di extra speciale! Gli agenti che operano in questo settore dovrebbero concentrarsi su apparecchi di illuminazione di lusso, elettrodomestici di fascia alta ed elementi di design unici quando commercializzano queste proprietà.
Poiché le questioni legate alla sostenibilità sono sempre più in primo piano, i proprietari di immobili si trovano ad affrontare la difficile sfida di fare investimenti saggi per proteggere i loro edifici e costruire una resistenza contro gli incidenti legati al clima, come gli eventi meteorologici estremi. Il mercato è inoltre sempre più sollecitato dalle autorità di regolamentazione e dagli investitori ad aumentare gli standard di divulgazione ESG (Environmental, Social & Governance), in modo che le pratiche ecologicamente corrette possano avere un impatto collettivo. È chiaro che il cambiamento climatico si è affermato come un fattore di rilievo nel mercato immobiliare commerciale, presentando sia rischi che opportunità.
Questi sono solo dei brevi cenni per evidenziare cinque delle numerose tendenze che stanno influenzando il settore immobiliare in questo momento, ma vale sicuramente la pena tenerle d'occhio. Consigliamo vivamente di approfondire queste tendenze e di considerarne le implicazioni per la vostra attività. Rimanere aggiornati sulle tendenze del settore può aiutarvi a capire meglio cosa cercano i vostri clienti quando acquistano o vendono un immobile.