INDICE
2. Cosa sono e come ottenere il massimo dalle telecamere a 360° per il tuo immobile?
3. Lo que debes saber sobre las cámaras 360º
4. ¿Por qué necesitas una cámara 360o para tus tours virtuales?
6. Recomendaciones de cámaras 360º óptimas para inmobiliarias
7. Cómo usar las cámaras 360º para inmobiliarias
8. Qué cámaras 360º para inmobiliarias me pueden servir
9. Ventajas de las cámaras 360º para inmobiliarias
Qualsiasi settore a cui si può aggiungere una base tecnologica avrà prospettive di crescita. Il settore immobiliare non fa eccezione, e l'incorporazione di tecniche che migliorano l'accesso alle proprietà in affitto o in vendita da dispositivi portatili o, meglio ancora, mobili, è il modo migliore per attrarre clienti nel 21° secolo.
Una di queste tecniche innovative è la presentazione di proprietà attraverso tour virtuali, qualcosa che può essere realizzato attraverso telecamere a 360º per il settore immobiliare. Un metodo semplice da implementare e conveniente che non solo attirerà, ma convincerà anche coloro che cercano e vogliono trovare l'immobile ideale.
Ecco tutto quello che devi sapere sulle telecamere a 360º per il settore immobiliare e come possono aiutarti ad aumentare la tua base di clienti.
Una telecamera a 360° è un dispositivo progettato per catturare immagini panoramiche. La differenza che noterete rispetto ad altre videocamere è che in questo caso il dispositivo ha due lenti grandangolari posizionate una dietro l'altra. Così, quando si aziona la macchina fotografica, una lente scatta un'istantanea di ciò che è davanti e l'altra di ciò che è dietro.
Il risultato sono due immagini rotonde che, attraverso il processo di stitching effettuato da un software specializzato, vengono combinate insieme per creare un'unica istantanea. Le immagini catturate possono essere utilizzate per andare oltre il tour virtuale e creare una visita in realtà virtuale.
Se una persona guarda il video attraverso gli occhiali VR, sarà quasi come se fosse nella casa e sarà in grado di vedere ogni angolo della casa senza perdere un solo dettaglio. Per ottenere il miglior risultato possibile e per assicurarsi che l'osservatore non perda nulla, quando si usa la telecamera a 360o si consiglia di posizionarla a un'altezza di 1,70 o 1,80 metri. In questo modo si ottiene un'immagine il più possibile simile a quella che vedrebbe qualcuno che visita la proprietà di persona.
Questi dispositivi stanno diventando sempre più piccoli e leggeri, rendendo più facile lavorare con loro. Tuttavia, è anche possibile montarli su un treppiede per rendere il funzionamento ancora più facile.
Sono molto facili da usare. Anche se la loro tecnologia è più avanzata di quella di una normale videocamera o macchina fotografica, il loro funzionamento è abbastanza simile.
Un software specializzato permette di convertire le immagini catturate in contenuti video e di realtà virtuale. contenuti di realtà virtuale.
La sua applicazione nel marketing immobiliare sta diventando sempre più comune, il che ha reso la creazione di un tour virtuale di una casa tour virtuale di una casa è diventato più conveniente.
Il settore immobiliare ha dimostrato di essere uno dei più permeabili alla trasformazione digitale. Da più di un decennio, la maggior parte di questo settore ha un catalogo online. Infatti, ci sono molti che non hanno più stabilimenti fisici e fanno tutti i loro rapporti con i clienti a distanza.
Le agenzie immobiliari erano pioniere ai loro tempi e lo sono ancora oggi. Alcuni degli ultimi sviluppi ad arrivare sono i tour virtuali e le visite alle proprietà in formato di realtà virtuale, qualcosa che è possibile grazie alle telecamere a 360º per il settore immobiliare.
Coloro che cercano di comprare o affittare un immobile sono sempre più selettivi quando si tratta di investire del tempo nelle visite agli immobili. Quindi, prima di viaggiare e di dover trovare del tempo nella loro agenda per visitare una proprietà, preferiscono farsi un'idea il più reale possibile delle condizioni e della disposizione della casa.
Quando si acquista un tale dispositivo, ci sono diversi fattori che sono importanti da considerare:
- L'uso che ne farete.
- La distanza tra le lenti (più sono vicine e meno si nota l'unione delle immagini).
- Qualità dell'immagine. Molti modelli permettono di registrare a 4K e alcuni anche a 5.7K.
- Capacità di archiviazione interna.
- Connettività per poter inviare immagini a un altro dispositivo senza bisogno di cavi.
- Capacità della batteria e opzioni come la ricarica rapida o la batteria rimovibile.
La Insta360 ONE X2 è un aggiornamento utile per una delle fotocamere 360 più popolari sul mercato. È molto ben costruito ed è la semplicità personificata in termini di funzionamento. È anche un grande dispositivo con un'estetica di design davvero piacevole.
La Insta360 ONE X2 vanta un grado di impermeabilità ufficiale IPX8, un bit rate più elevato per le registrazioni e anche una batteria più grande - questi sono solo alcuni dei molti miglioramenti che vengono con la Insta360 ONE X2.
Questa fotocamera ha il perfetto equilibrio tra qualità e prezzo.
Stiamo parlando di telecamere a 360º per immobili, il che significa che hanno abbastanza qualità e versatilità per raccogliere le immagini in tutte le prospettive che poi monteremo nel manager per creare il tour virtuale. Ma se vogliamo una fotocamera che, oltre a soddisfare questo scopo, può essere utilizzata anche per altre funzioni più complesse come lo sport, o se vogliamo che si adatti a qualsiasi terreno di fotografia a 360º, nella Insta 360 ONE X abbiamo tutto ciò di cui abbiamo bisogno e di più.
L'Insta 360 ONE è progettato per la fotografia sportiva allo stesso modo della famosa GoPro nel campo della fotografia digitale. L'Insta 360 ONE si distingue per la sua robustezza e il suo eccellente stabilizzatore d'immagine integrato, che è molto utile nel campo immobiliare se non si dispone di un treppiede.
Una risoluzione 7k e 18Mp completano le caratteristiche di una fotocamera piena di funzionalità ad un prezzo un po' più alto.
ESEMPIO: Tour 360º con Insta 360 ONE X
Insta360 X3 offre immagini e video a 360 gradi ad alta risoluzione e chiarezza. Le sue ottiche avanzate e le capacità di elaborazione delle immagini garantiscono la cattura accurata di ogni dettaglio, offrendo agli spettatori un'esperienza completamente coinvolgente.
Insta360 X3 offre diverse modalità di ripresa, tra cui time-lapse, slow-motion e HDR, garantendo agli utenti la flessibilità necessaria per acquisire diversi tipi di contenuti. Questa versatilità garantisce che la videocamera possa adattarsi a vari scenari di ripresa e produrre contenuti visivi coinvolgenti.
Le specifiche della Insta 360 X3 sono molto adatte agli agenti immobiliari. Dispone di due obiettivi, uno da 72 Mp e l'altro da 18 Mp. È inoltre in grado di girare video in 5,7k, 4k e 3k in modalità 360 e 4k in modalità obiettivo singolo. Queste caratteristiche la rendono perfetta per le riprese di tour virtuali.
Facile da usare, la THETA SC2 for Business permette a qualsiasi principiante di catturare immagini a 360 gradi di alta qualità. Creata appositamente per le attività commerciali, la THETA SC2 for Business è lo strumento che vi aiuterà a immergere i vostri dipendenti e clienti nei vostri progetti.
Oltre alle possibilità illimitate che offre agli spettatori e ai creatori di contenuti, incoraggia l'impegno e, di conseguenza, ha un tasso di conversione più di 3 volte superiore al contenuto video tradizionale e un tasso di ripetizione del 30% più alto. La RICOH THETA SC2 for Business scatta a circa 14 megapixel con video sferici a 360° fluidi e coinvolgenti a 30 fps (fotogrammi al secondo) in 4K (3840 × 1920 pixel).
Se stai cercando una macchina fotografica di buona qualità ad un prezzo basso, questa macchina fotografica è per te!
La RICOH THETA Z1 è il modello di punta di questa serie, in cui Ricoh ha impiegato eccezionali tecnologie ottiche e di elaborazione delle immagini, coltivate in anni di sviluppo di fotocamere ad alte prestazioni, per ottenere la risoluzione e la qualità più elevate fino ad oggi. Il corpo principale compatto è dotato di un sensore d'immagine CMOS retroilluminato da 1,0 pollici, che permette di ottenere immagini fisse a 360 gradi con una risoluzione di circa 23 MP.
Supporta un'ampia gamma di modalità di scatto, come la priorità di apertura, permettendo agli utenti di scattare immagini di alta qualità in qualsiasi ambiente: all'aperto, di notte, al chiuso, su spiagge tropicali o in montagne innevate - niente è off limits. Inoltre, filmati a 360 gradi straordinariamente fluidi e coinvolgenti possono essere registrati in 4K (3840x1920 pixel) e a 30 fotogrammi al secondo (fps) grazie alla potente stabilizzazione rotazionale a 3 assi per compensare le vibrazioni rotazionali.
La Ricoh Theta Z1 ha un prezzo elevato ma è una fotocamera di alta qualità.
Attualmente, una delle marche che offre il miglior rapporto qualità-prezzo ai suoi utenti è Ricoh. In particolare, il suo modello Ricoh Theta SC offre 12 Mpx per le immagini e 1080 p. per i video, oltre a funzionare tramite connessione WiFi se lo si desidera, e ha una durata della batteria di 260 foto.
Ha anche caratteristiche adatte a catturare immagini di proprietà a 360º, la capacità di variare la velocità dell'otturatore, regolando automaticamente il trattamento e il bilanciamento dei toni bianchi e della luce. Qualcosa di più che adeguato quando, come è consigliabile, apriamo tutte le finestre e le luci della casa.
In breve, è una fotocamera che ha tutto il necessario per la funzione per la quale è richiesta, e il suo prezzo e la sua versatilità sono ugualmente attraenti.
ESEMPIO: Tour 360º con Ricoh Theta SC
Continuando con il marchio Ricoh, il modello Theta V offre una qualità d'immagine leggermente migliore della sua compagna Theta SC, con 14 Mpx per immagini fisse e video 4k. Incorpora anche 4 microfoni che compongono una tecnologia di registrazione audio 3D per effetti sonori di realtà virtuale e la possibilità di trasmettere in diretta i video che vengono registrati mantenendo la qualità 4k in ogni momento.
Si distingue per la sua velocità nello scattare fotografie e per il notevole miglioramento della qualità dei suoi video a 360 gradi. Tuttavia, non è una risorsa necessaria per creare tour virtuali, quindi il suo acquisto dipenderà dall'uso che se ne vuole fare.
ESEMPIO: Tour 360º con Ricoh Theta V
Sotto il segno della qualità del marchio sudcoreano, Samsung ci offre nel campo delle telecamere 360º un modello che si distingue per la sua semplicità, che non pregiudica le sue prestazioni.
Con 15MP per le immagini fisse e 4k per i video, è compatto, progettato per essere incorporato nella fotocamera di uno smartphone, ed è il modello più economico nel campo delle telecamere a 360º che può essere descritto come "affidabile".
Il lato negativo è che ha lo svantaggio di essere una fotocamera progettata per essere incorporata in uno smartphone (che deve essere un modello Samsung di fascia alta se non vogliamo avere problemi di compatibilità), il che la rende meno stabile e rende ancora più necessario l'uso di un treppiede per catturare immagini di qualità. Anche la definizione video MPEG4 è irrilevante.
Con tutte queste informazioni e qualsiasi modello tu scelga (tutti sono compatibili con il software Floorfy), avrai già a portata di mano la possibilità di offrire ai tuoi clienti il più innovativo sistema di presentazione degli immobili, con il quale facilitare e sorprendere chiunque stia cercando una casa.
Indipendentemente dalla scelta che farete dopo la ricerca di ogni telecamera, avrete la garanzia che tutte le telecamere sono compatibili con il software Floorfy e sarete in grado di offrire ai vostri clienti il sistema più innovativo disponibile per presentare le proprietà.
Per ottenere il massimo dal software di realtà virtuale per immobili per creare tour a 360º, tutto ciò di cui hai bisogno è una telecamera compatibile e un editor di immagini in cui assemblare le immagini quasi automaticamente per creare il tour.
In Floorfy mettiamo a vostra disposizione entrambe le tecnologie per avere un impatto sui vostri clienti, in modo che quando assumete i servizi per la creazione di tour virtuali per immobili, potete facilmente creare da soli questo modo innovativo di mostrare le proprietà.
In questo video si può vedere come è facile catturare le immagini che formeranno il tour senza lasciare alcun dettaglio della proprietà senza catturarlo.
Ci sono due fattori principali che determinano la qualità delle immagini che compongono il tour virtuale:
- Megapixel per immagine
- Risoluzione dello schermo per il video
Nel primo caso, stiamo parlando di fotocamere con una qualità notevole, quelle che superano i 10 Mpx. Nel secondo caso, il video medio di alta qualità è di 1080 p. (risoluzione massima utilizzata nella televisione ad alta definizione, espressa in linee per schermo).
Per aiutarvi, abbiamo raccolto informazioni su 4 diversi modelli di telecamere a 360º e abbiamo aggiunto un tour virtuale dove potrete vedere in prima persona la qualità e il risultato che ognuna di esse vi offre.
Al giorno d'oggi, il metodo più comune con cui un cliente decide di visitare una proprietà di suo interesse è, più che dalla descrizione (alla quale presterà abbastanza attenzione per conoscere la dimensione, il numero di stanze, il costo e la posizione), dalle immagini che gli vengono mostrate della proprietà.
Così, meno ambigue sono queste immagini, più riflettono la realtà dell'immobile e più dettagli mostrano, meno informazioni supplementari gli serviranno e più o meno interesse mostrerà per visitarlo.
Il problema sorge quando le immagini sono scarse o non sono considerate sufficientemente realistiche perché l'utente possa immaginarsi all'interno dell'immobile, richiedendo maggiori informazioni all'agente immobiliare o organizzando ambigue visite all'appartamento, di cui non si sa se sarà davvero di suo interesse o meno.
Questo fatto ha una soluzione semplice attraverso i tour virtuali della proprietà, resi possibili dalla cattura di immagini di essa con telecamere a 360º per immobili. Questa tecnica cattura semplicemente tutte le prospettive che si possono avere di una stanza, che vengono poi montate in una galleria e presentate in modo tale che, con il cursore del mouse se lo visualizziamo su un computer portatile o desktop, o con il dito se lo facciamo da un cellulare, possiamo muoverci intorno all'intera proprietà nell'ordine sequenziale che vogliamo e fermandoci su ogni dettaglio che cattura la nostra attenzione.
In questo modo, in soli due o tre minuti, possiamo attraversare l'intera proprietà e avere l'informazione e la prospettiva sul suo esatto stato come se l'avessimo visitata. Qualcosa che possiamo fare da casa, mentre andiamo al lavoro in metropolitana o nella stessa agenzia immobiliare per assicurare al cliente che sta guardando l'immobile che desidera.
Con tutto ciò, potremmo riassumere che i tour virtuali svolgono la funzione di una visita all'immobile con totale realismo, il che evita appuntamenti improduttivi, dubbi irrisolti e, in breve, inutili spese di tempo (e quindi di denaro).