10 Software de listagem e gestão de propriedades
Os programas de listagem e gestão de imóveis são ferramentas essenciais para os profissionais do sector imobiliário que procuram gerir as suas listas e manter um registo dos potenciais clientes, tanto compradores, como arrendatários. Permitem aos agentes carregar e actualizar informações imobiliárias, centralizando todos os detalhes e poupando tempo e esforço. Do mesmo modo, incluem frequentemente características organizacionais tais como rastreadores de tarefas e lembretes, assegurando o cumprimento de prazos e a realização de todas as suas marcações. Actualmente, há muitas opções de software de listagem e gestão de propriedades disponíveis no mercado actualmente, cada uma com as suas próprias características e capacidades únicas. Vamos dar uma vista de olhos a algumas das opções mais populares :
1. Zillow Premier Agent
Começando com a opção mais popular, Zillow é o website imobiliário mais visitado nos Estados Unidos e atrai mensalmente mais de 90 milhões de visitantes únicos. Especificamente concebido para agentes e corretores imobiliários, oferece uma gama de funcionalidades para ajudar em tudo, desde a gestão de listagens até à geração de leads.
2. Real Geeks
Passando aos verdadeiros geeks, esta plataforma esforça-se por ajudar os agentes a gerar e gerir leads. Possui inúmeras características úteis, tais como formulários de captura de chumbo personalizáveis e atribuição automática de chumbo. Na aplicação orientada para o cliente, os leads são capazes de pesquisar, marcar e guardar propriedades, enquanto os agentes podem seguir estas métricas de conversão. Recentemente, (na altura de escrever) lançaram uma nova funcionalidade que identifica potenciais clientes que estão a exibir determinados comportamentos e contacta-os através do seu CRM, para iniciar uma discussão.
3. RealtyJuggler
RealtyJuggler é um software de CRM concebido para ajudar os agentes a gerir as suas listas, bem como os seus contactos e clientes. As suas características incluem principalmente o agendamento de chamadas, lembretes, planos de tarefas, cálculos de comissões, e notificações por e-mail/SMS. Contudo, também oferece uma gama de ferramentas de marketing e produtividade, tais como panfletos personalizáveis, campanhas de correio electrónico automatizadas, e listas de chamadas diárias.
4. Propertyware
O Propertyware é uma plataforma de gestão de propriedades tudo-em-um que permite aos utilizadores comercializar as suas propriedades online e gerir propriedades através de uma interface baseada na web. Os gestores de propriedades e proprietários podem beneficiar das suas ferramentas para gerir as suas propriedades e inquilinos. A plataforma inclui programação de manutenção, pagamento de renda online, e rastreio de inquilinos. Um bónus adicional são as suas características contabilísticas. É muito versátil e tem um painel de controlo facilmente personalizável que pode personalizar de acordo com as necessidades específicas do seu negócio.
5. LandlordMax
Deve também considerar a utilização de LanlordMax, especialmente se for senhorio ou gestor de propriedade. Esta solução baseada na nuvem é conhecida pela sua simplicidade de utilização. Especificamente, fornece uma gama de ferramentas para ajudar em tudo, desde o rastreio de rendimentos e despesas até à gestão da informação dos inquilinos.
6. AppFolio
Da mesma forma, Appfolio é uma plataforma que fornece uma gama de ferramentas para gestores de propriedades. Desde ferramentas que agilizam a comunicação e o serviço até às relacionadas com o marketing e o leasing, passando por outras que ajudam na contabilidade e na elaboração de relatórios, a AppFolio fornece várias soluções. Adicionalmente, oferecem integração com softwares de contabilidade populares, tais como QuickBooks. A Appfolio oferece vários modelos de subscrição para satisfazer diferentes necessidades e orçamentos.7. Buildium
Outra opção de gestão de propriedades é o Buildium, um software criado para gestores de propriedades e senhorios. Ao unificar todos os seus imóveis numa carteira centralizada, é capaz de gerir propriedades, inquilinos e finanças. O serviço ajuda-o a gerir questões de manutenção, cobrar pagamentos, comunicar - criar e enviar correio electrónico em massa/ textos. Como bónus, inclui também funcionalidades para pagamento de renda online e rastreio de inquilinos.
8. Rent Manager
O Rent Manager é outro software de gestão de propriedades de topo, construído para carteiras residenciais, comerciais, e de curta duração de qualquer dimensão. É adequado tanto para propriedades residenciais como comerciais. O software tem um lado comercial, que o ajuda na contabilidade, marketing, e gestão de manutenção, assim como um portal de inquilinos. Este último ajuda os inquilinos a pagar renda, a enviar pedidos de manutenção e a comunicar com os seus senhorios.
9. Buildout
Especificamente concebido para empresas de corretagem, Buildout é uma plataforma de gestão de propriedades baseada na nuvem que oferece uma variedade de características. Estas incluem a gestão de propriedades e inquilinos, pagamentos de aluguer em linha, e acompanhamento de pedidos de manutenção. Esta empresa líder de mercado resolve muitos problemas comuns e fornece às corretoras ferramentas para prospectar e ganhar novos negócios.
10. Rentec Direct
Finalmente, Rentec Direct é uma peça útil de software especificamente concebida para senhorios e gestores imobiliários. À semelhança dos seus concorrentes, propõe múltiplas funcionalidades, por exemplo, gestão de propriedades e inquilinos, pagamentos de renda em linha, e acompanhamento de pedidos de manutenção.
Conclusão
Globalmente, o software de listagem e gestão de imóveis pode ser uma ferramenta valiosa para os profissionais imobiliários que precisam de gerir eficazmente as suas listagens e clientes. Estes programas podem ajudar-nos a poupar tempo, simplificar as operações, e aumentar a produtividade, permitindo-nos concentrar no que mais importa: prestar um excelente serviço aos nossos clientes.
