5 Tendências Imobiliárias para 2023
Um sector que está em constante mudança e evolução é o mercado imobiliário. Por conseguinte, é crucial que nos mantenhamos no topo das últimas tendências, notícias e mudanças de mercado, especialmente para nos mantermos à frente da curva como agentes imobiliários. Os nossos clientes esperam que sejamos conhecedores na nossa área, pelo que é essencial que leiam e se empenhem regularmente nas tendências actuais. Vejamos cinco tendências actuais da indústria que moldaram o sector imobiliário em 2023.
1. Deslocação para o trabalho remoto
Como resultado da pandemia covida, muitas pessoas sofreram uma mudança imensa em direcção ao trabalho remoto e esta tendência não parece estar a abrandar em breve. Muitas empresas estão agora a oferecer aos empregados a opção de trabalhar à distância a tempo inteiro ou a tempo parcial, o que significa que as pessoas já não têm de deslocar cidades ou países para fins laborais com a mesma frequência com que costumavam fazê-lo. Como resultado desta mudança para o trabalho à distância, tem havido um aumento na procura de casas maiores com espaços de escritório dedicados e boas ligações à Internet - algo que os agentes imobiliários experientes devem estar atentos quando comercializam propriedades.
2. Ascensão da tecnologia de casas inteligentes
A utilização de tecnologia doméstica inteligente está a tornar-se cada vez mais popular no sector imobiliário residencial. A tecnologia doméstica inteligente é qualquer dispositivo ou sistema que possa gerir remotamente a partir do seu telefone ou outro dispositivo móvel. Exemplos deste tipo de tecnologia incluem sistemas de segurança, termóstatos, sistemas de iluminação, fechaduras de portas, e muito mais. A tecnologia inteligente para residências dá aos proprietários mais controlo sobre as suas casas e torna-as mais seguras, razão pela qual é tão atractiva para potenciais compradores.
3. Crescimento dos serviços imobiliários online
Os serviços imobiliários online cresceram significativamente ao longo dos últimos anos, e decolaram realmente em resposta à pandemia. Muitos compradores e vendedores estão a optar por utilizar ferramentas online, tais como visitas virtuais, CRMs imobiliários, encenação doméstica, ferramentas de automatização de marketing, e software de gestão documental. Em particular, as visitas de vídeo provaram ser uma ferramenta eficaz para mostrar as propriedades remotamente, permitindo aos potenciais compradores obter uma visão detalhada de uma casa sem ter de a visitar fisicamente. Entretanto, os CRMs estão a mostrar-se ferramentas inestimáveis para muitos, ajudando as empresas a construir e manter relações fortes com os clientes.
4. Ressalto de casas de luxo
Após sofrer um declínio durante a pandemia, as casas de luxo estão a recuperar em 2023 graças ao aumento da confiança entre os compradores que se sentem suficientemente seguros nas suas finanças após a queda da economia em 2020-21. As casas de luxo oferecem aos compradores materiais e acabamentos de maior qualidade do que as habitações normais, bem como comodidades adicionais como piscinas ou spas - características atractivas para quem procura algo extra especial! Os agentes que trabalham neste sector devem concentrar-se nas luminárias de luxo, aparelhos de alta qualidade, e elementos de design únicos quando comercializam estas propriedades.
5. Sustentabilidade
À medida que as questões de sustentabilidade continuam a ser colocadas em primeiro plano, os proprietários enfrentam agora o difícil desafio de fazer investimentos sensatos para proteger os seus edifícios e construir resiliência contra incidentes relacionados com o clima, tais como eventos climáticos extremos. O mercado está também a ser cada vez mais pressionado por reguladores e investidores para normas mais elevadas de divulgação de ESG (Environmental, Social & Governance), de modo a que as práticas ambientalmente correctas possam ter colectivamente um impacto. É evidente que as alterações climáticas se estabeleceram firmemente como um factor proeminente no mercado imobiliário comercial, apresentando tanto riscos como oportunidades.
Conclusão
Estes são apenas um breve esboço para destacar cinco das muitas tendências actuais que influenciam a indústria imobiliária neste momento - mas vale definitivamente a pena estar de olho neles. Recomendamos vivamente que investigue mais estas tendências e considere as implicações para o seu negócio. Manter-se actualizado com as tendências actuais da indústria pode ajudá-lo a compreender melhor o que os seus clientes procuram quando compram ou vendem um imóvel.
