O Papel do marketing de conteúdos no sector imobiliário: como criar conteúdos convincentes para as suas listagens

O marketing de conteúdos é uma estratégia poderosa que pode ajudar os agentes imobiliários a destacarem-se num mercado apinhado. Ao criar conteúdos convincentes para si e para as suas listas, pode atrair mais compradores e vendedores, construir confiança com o seu público e, em última análise, fechar mais negócios. Neste artigo, vamos explorar o papel do marketing de conteúdo no sector imobiliário e fornecer dicas sobre como criar conteúdo eficaz para as suas listagens, rapidamente, com uma câmara 360 e a nossa tecnologia. Tais como visitas virtuais em 3D, plantas baixas, fotografias, vídeos, videochamadas e eventos ao vivo em open-house.

Mas também iremos cobrir tópicos como a importância de contar histórias, e criar uma estratégia de conteúdo que se alinhe com os seus objectivos comerciais. Quer seja um agente imobiliário novo no marketing de conteúdos ou que procure levar os seus esforços para o próximo nível, este artigo irá fornecer valiosos insights que podem ajudá-lo a ter sucesso no mundo competitivo do imobiliário.

1. Visitas virtuais em 3D

As visitas virtuais 3D tornaram-se uma ferramenta essencial para os agentes imobiliários que procuram mostrar as propriedades de uma forma imersiva e envolvente. Estas visitas proporcionam uma experiência realista e interactiva para potenciais compradores, permitindo-lhes explorar uma propriedade a partir do conforto da sua própria casa. Com as visitas virtuais em 3D, os compradores podem movimentar-se através da propriedade ao seu próprio ritmo, fazer zoom em áreas específicas de interesse, e mesmo ver a propriedade de diferentes ângulos. Este nível de detalhe e interactividade pode ajudar os compradores a tomar decisões mais informadas sobre se devem ou não continuar a explorar uma propriedade. Adicionalmente, as visitas virtuais em 3D podem poupar tempo tanto para compradores como para agentes, permitindo visitas virtuais de propriedades, reduzindo a necessidade de exibições presenciais. Isto pode ser especialmente útil durante os períodos em que as exibições presenciais são restritas ou não são possíveis. Em geral, as visitas virtuais em 3D são uma forma rentável e eficiente de mostrar propriedades e podem ajudar os agentes a destacarem-se num mercado competitivo.

2. Plantas de piso

Os Floorplans são uma ferramenta importante para os agentes imobiliários, uma vez que fornecem uma disposição clara e detalhada de um imóvel, na verdade, pode criá-los automaticamente com Floorfy. Floorplans podem ajudar os compradores a visualizar o fluxo de uma propriedade e compreender como as diferentes divisões e espaços se relacionam entre si. Isto é particularmente importante para compradores que procuram comprar um imóvel com a intenção de renovar ou reconfigurar o layout. As plantas também ajudam os compradores a compreender a dimensão da propriedade, e o tamanho dos quartos, em relação a toda a propriedade. Além disso, as plantas baixas podem ajudar os agentes a destacar características específicas de um imóvel, tais como a localização de janelas, portas e espaços de armazenamento.

3. Fotografias

Esta é uma componente crítica da comercialização imobiliária. Fotografias de alta qualidade de um imóvel podem ajudar a mostrar as suas melhores características e atrair potenciais compradores. As fotografias profissionais podem também criar uma ligação emocional com os compradores e ajudá-los a imaginarem-se a viver na propriedade. Um álbum de fotografias bem composto pode destacar os elementos de design de uma propriedade, e o nosso software também lhe permitirá tirar fotografias manualmente e, ao mesmo tempo, gerá-las automaticamente.

Para além das tradicionais fotografias HD, a fotografia drone, e a videografia também podem ser utilizadas para mostrar a localização da propriedade e arredores, e fornecer uma perspectiva única da propriedade. Além disso, a utilização de encenação virtual pode também ser uma forma eficaz de mostrar o potencial de uma propriedade, acrescentando mobiliário e decoração a um espaço de outro modo vazio.

4. Vídeos

Os vídeos proporcionam uma experiência dinâmica e interactiva para potenciais compradores, permitindo-lhes ver uma propriedade em movimento e ter uma noção da sua disposição, fluxo e atmosfera. Os vídeos podem assumir muitas formas, desde passeios que guiam os compradores através de uma casa, a imagens de drone que proporcionam uma vista aérea da propriedade e dos seus arredores, a vídeos de estilo de vida que mostram a área e as comodidades locais.

Uma das maiores vantagens dos vídeos é que permitem aos compradores ver uma propriedade de uma forma que as fotografias simplesmente não se podem reproduzir. Os vídeos podem proporcionar uma sensação de escala, movimento e atmosfera que é difícil de transmitir através de imagens estáticas. Os vídeos também podem ser utilizados para apresentar os compradores a um agente, e proporcionar uma sensação de personalidade, profissionalismo e perícia do agente. Isto pode ajudar a construir confiança e criar uma ligação pessoal com potenciais compradores.

5. Descrições

Uma descrição bem escrita (em tantas línguas quanto possível) deve fornecer informação precisa e detalhada, incluindo o seu tamanho, disposição e características. Deve também destacar a localização da propriedade, a proximidade dos serviços públicos (hospitais, transportes públicos, parques), detalhes de construção, e amenidades, e mencionar quaisquer pontos de venda únicos. Além disso, uma boa descrição do imóvel deve ser fácil de ler e compreender e deve ser escrita de forma clara e concisa.

Deve criar uma ligação emocional com potenciais compradores e ajudá-los a visualizar a si próprios a viver na propriedade. Isto pode ser conseguido utilizando linguagem descritiva e técnicas de narração de histórias, tais como o destaque da história do imóvel, proprietários anteriores, e o seu carácter único.

6. Conteúdo das redes sociais

As plataformas de comunicação social, tais como Facebook, Instagram, TikTok, Youtube e Twitter, fornecem uma forma poderosa para os agentes mostrarem as propriedades, partilharem conhecimentos da indústria, e ligarem-se com potenciais compradores e vendedores. A criação de uma variedade de tipos de conteúdo pode ajudar a manter o público envolvido, tais como mostrar propriedades com fotografias e vídeos de alta qualidade, partilhar notícias e tendências da indústria, e fornecer dicas e conselhos a compradores e vendedores. Além disso, a utilização de plataformas de comunicação social para criar um sentido de comunidade e envolvimento pode ser benéfica, tal como a realização de eventos online e sessões de perguntas e respostas.

7. Videochamadas

As videochamadas imobiliárias integradas numa visita virtual 3D a uma propriedade são uma ferramenta poderosa para os agentes que procuram mostrar as propriedades de uma forma dinâmica e interactiva. Ao combinar a experiência imersiva de uma visita virtual em 3D com a conveniência de uma videochamada, os agentes podem fornecer aos potenciais compradores uma visão abrangente de uma propriedade, ao mesmo tempo que são capazes de responder a quaisquer perguntas que possam ter. 

Isto pode poupar tempo tanto aos compradores como aos agentes, uma vez que reduz a necessidade de exibições presenciais e permite a visita virtual de propriedades. Além disso, as videochamadas podem ser agendadas à conveniência do comprador, acomodando a necessidade de coordenar múltiplas marcações presenciais.

As videochamadas também proporcionam uma sensação de segurança para os compradores, uma vez que podem fazer perguntas e tê-las respondidas em tempo real, proporcionando-lhes a confiança de que necessitam para tomar uma decisão informada. Permite também que o agente tenha uma ligação pessoal com o comprador e construa confiança, o que é particularmente importante quando os compradores não podem visitar pessoalmente o imóvel.

Poupar tempo nas deslocações e permitir uma ligação mais pessoal com compradores e vendedores, pode, em última análise, levar também a mais negócios.

8. Visitas virtuais ao vivo Open-house

As visitas virtuais ao vivo Open-house são uma forma mais recente, mas cada vez mais popular de os agentes imobiliários mostrarem propriedades. Estas visitas proporcionam uma experiência interactiva e em tempo real para potenciais compradores transmitida ao Youtube e Facebook, permitindo ao nosso público explorar uma propriedade em tempo real.

Com visitas virtuais ao vivo, os compradores podem fazer perguntas e obter respostas imediatas, e o agente pode destacar características específicas do imóvel. Este nível de interacção pessoal pode ajudar a construir confiança e criar uma ligação pessoal entre o comprador e o agente, aumentando, em última análise, as hipóteses de fechar um negócio.

Conclusão

Criar e utilizar uma variedade de tipos de conteúdo é uma tarefa essencial para os agentes imobiliários que procuram mostrar as propriedades de uma forma precisa e convincente. Desde visitas virtuais em 3D e plantas baixas, a fotografias e vídeos profissionais, a descrições de propriedades bem escritas e conteúdos envolventes das redes sociais, cada tipo de conteúdo desempenha um papel importante na atracção de mais compradores e, em última análise, no fecho de mais negócios.