Entrevista con Giulio Pietrantonio

Entrevista con Giulio Pietrantonio Giulio trabaja actualmente en LMRE como consultor de reclutamiento PropTech con un enfoque en el sur de Europa. LMRE pone en contacto a profesionales con talento y empresas Proptech innovadoras a nivel global. Está ...

O que é uma visita virtual? Explicação, benefícios e exemplos

Neste post exploraremos como as visitas virtuais de propriedades da Floorfy podem dar à sua agência imobiliária o impulso de que esta necessita para o desenvolvimento tecnológico inovador.

Neste post exploraremos como as visitas virtuais de propriedades da Floorfy podem dar à sua agência imobiliária o impulso de que esta necessita para o desenvolvimento tecnológico inovador.
ÍNDICE:

2. O que é uma visita virtual?

3. Vantagens de visitas virtuais

3.1 Para agências imobiliárias

3.2 Para o cliente

4.Que portais imobiliários permitem visitas virtuais?

5. Como o Coronavírus afetou o setor imobiliário?

6. Como posso adquirir esta tecnologia?

 1. Introdução

Devido à situação atual relativamente à COVID-19. O setor imobiliário foi mais longe e optou pela realidade virtual, onde as visitas em 3D se tornaram uma solução para que as vendas e alugueis não parem durante o coronavírus. *Artigo La Vanguardia 15/05/2020

Já existem muitas empresas e profissionais do setor que as utilizam e dispõesm dos seus benefícios. Para o explicar melhor, neste artigo poderá ver o que é uma visita virtual e porquê implementá-las na sua empresa tendo em conta o contexto económico, social e cultural em que nos encontramos. 

2. O que é uma visita virtual?

Para responder a pergunta, uma visita virtual é uma ferramenta digital que serve para simular um espaço real por meio de fotografias de 360 graus ligadas e coordenadas através de software que permitirá ao utilizador apreciar a estética, as cores e os acabamentos de uma propriedade de uma forma muito mais confortável e realista.

Abaixo está um exemplo de uma visita 360º:

Conhecendo esta tecnologia um pouco melhor, é quase inevitável se perguntar, que vantagens podem as visitas virtuais oferecerem aos meus clientes, na secção seguinte desvendamos esta questão.

Abaixo está uma demonstração de como funciona Floorfy:

3. Vantagens das visitas virtuais

3.1 Vantagens das visitas virtuais para os agentes imobiliários

As visitas virtuais tornam o seu trabalho mais fácil e mais confortável. 

- Poupa tempo: um estudo afirma que as visitas físicas necessárias para vender um imóvel podem ser reduzidas em até 70% utilizando visitas virtuais como filtro inicial entre potenciais compradores. Este método evita muitas viagens que acabariam por ser custosas e improdutivas para todos. 

- Diferencie-se do resto e gere confiança: um imóvel com uma visita virtual incluída  se destaca dos seus concorrentes em qualquer portal imobiliário, bem como dará uma imagem inovadora e fiável aos utilizadores que acrescentará muitos pontos a favor quando tomar a decisão de compra.

- Seja mais visível para os seus potenciais clientes digitais: motores de busca na Internet como o "Google" recompensam a inovação e o compromisso tecnológico das empresas. Portanto, as casas com uma visita virtual incorporada aparecem no topo dos resultados da pesquisa. Apostar na mais recente tecnologia para vender casas é apostar na satisfação dos seus potenciais clientes digitais.

- Não coloque limites temporais ou geográficos às suas propriedades: mostre as suas propriedades 24 horas por dia, 365 dias por ano, a partir de qualquer parte do mundo.

3.2 Vantagens das visitas virtuais para os clientes

- Não se deixe enganar: é bem conhecido que muitas das imagens que acompanham uma listagem de imóveis não mostram a verdadeira essência do imóvel, e ignoram detalhes que podem ser cruciais na decisão final do comprador. Com visitas virtuais é possivel obter uma visão real e objetiva de cada detalhe do imóvel, sem filtros ou segredos.

- Desfrute de total liberdade: visite propriedades a partir do seu computador, telefone ou tablet, independentemente da hora ou local. Uma vez que entre numa visita virtual, tem a liberdade de escolher para onde ir e quanto tempo quer passar a navegar em cada quarto ou sala da propriedade.

- Evite viagens desnecessárias: pode percorrer virtualmente todas as propriedades que quiser com uma imersão muito próxima do real, poupando em muitos casos de viajar para casas que acabam por ser muito diferentes do que as imagens mostravam. Sem falsas expectativas, as visitas improdutivas são drasticamente reduzidas.

4. Que portais imobiliários permitem visitas virtuais?

Actualmente nem todos os portais imobiliários permitem a integração de visitas virtuais. Os principais portais imobiliários na Esapnha, são:

- idealista.com
- Fotocasa
- flats.com
- yaencontre
- habitalicia

Aqui pode consultar algumas dicas para aumentar a visibilidade de um imóvel em portais.

5. Como é que o Coronavírus afetou o setor imobiliário?

A pandemia que revolucionou a vida tal como a conhecemos significou que tivemos que adaptar muitos dos nossos hábitos, tanto pessoalmente como no trabalho. 

Medidas como o uso obrigatório de máscaras faciais, a promoção do teletrabalho e medidas de higiene repetidas não são suficientes para reduzir a desconfiança dos consumidores. Isto não é diferente no setor imobiliário, onde existe uma forte tendência para os consumidores evitarem visitar as casas de outras pessoas por precaução ou por medo de infecção.

Como alternativa a uma visita física, a utilização da realidade virtual no setor imobiliário oferece aos clientes uma forma de visitar e percorrer um imóvel em grande detalhe e de forma segura, chegando ao ponto de fechar contratos de venda e aluguel com apenas uma visita virtual. É uma tendência crescente e uma medida que tornou possível às agências imobiliárias e aos profissionais do setor continuarem a sua actividade com sucesso, mesmo em tempos de coronavírus.

6. Como é que posso adquirir esta tecnologia?

Para fazer estas visitas virtuais, tudo o que precisa é de uma câmera de 360º, um tripé panorâmico e o software necessário.

Na Floorfy temos uma plataforma simples para gerar estes passeios, onde a sua única tarefa será tirar e carregar as fotografias a 360º. Uma vez carregada, geramos o tour e entregamos pronto para você. Além disso, fornecemos uma breve formação sobre como tirar fotografias a 360º para que possa tirar o máximo partido da sua máquina fotográfica.

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