Como melhorar a fotografía imobiliária
A primeira coisa que um cliente interessado vai notar é a sua galeria de imagens, começando por aquela que ilustra o anúncio ou a listagem de propriedades. Portanto, melhorar a fotografia imobiliária e a forma como apresentamos as imagens é essencial para captar a atenção do cliente e convencê-lo de que está a olhar para o imóvel que procura.
Aqui estão algumas dicas para o ajudar a melhorar a fotografia imobiliária utilizada no desenvolvimento imobiliário.
ÍNDICE:La importancia de mejorar la fotografía inmobiliaria
Los 5 consejos para mejorar la fotografía inmobiliaria y cómo presentamos las propiedades
1. Prestar atención a la luz
2. Presta atención a la amplitud
3. Simula cotidianidad
4. Amplía el objetivo
5. Complementa con otros recursos extra
A importância de melhorar a fotografia imobiliária
A primeira coisa é compreender porque devemos apresentar uma galeria de imagens atraente mas realista. Nem devemos criar grandes expectativas se estas não corresponderem à realidade. Pode melhorar sim, mas nunca retocar ou falsificar imagens. Um cliente está principalmente interessado num imóvel com base no preço e na localização. Uma vez que estes pontos tenham sido filtrados, o passo seguinte é ver os detalhes do imóvel que são mostrados na sua maioria na galeria de imagens. Contudo, cada vez mais recursos estão a ser acrescentados para facilitar a decisão, tais como planos de construção, localização, vídeos ou o mais recente a este respeito: visitas virtuais à propriedade.
Assim, se este filtro for realizado correctamente, conseguiremos o passo seguinte: que nos contactem ou peçam directamente para visitar o imóvel, o último passo para finalmente o adquirirem se for adequado ao que vêem e às suas necessidades.
Não o fazer correctamente, quer por omissão de informação (não mostrar todo o bem ou o que é necessário para saber se é o bem perfeito), quer porque o que é mostrado não apela ou não corresponde à realidade, pode resultar na realização final da visita, mas pode ser improdutivo porque o cliente vai com poucas expectativas ou encontra aspectos que não tinham sido contemplados no ficheiro.
5 dicas para melhorar a fotografia imobiliária e como apresentamos as propriedades
1. Ter o melhor equipamento
A primeira coisa que precisa de ter para tirar fotografias profissionais é o equipamento certo. Recomendamos que se coloque um tripé em diferentes pontos da propriedade para obter fotos de todos os ângulos. O próximo passo é obter a melhor qualidade de câmara fotográfica. Como sabemos, a imagem é tudo, por isso certifique-se de que é de alta qualidade.
2. Prestar atenção à luz natural
Todos nós queremos uma casa brilhante, portanto, se houver grandes janelas ou ampla iluminação exterior, devemos realçá-la como um valor a nosso favor. Para tal, devemos assegurar que as fotografias são tiradas à hora do dia em que a casa recebe a luz mais natural, e recusarmo-nos a tirá-las às horas do dia em que a luz artificial é necessária.
3. Preste atenção à abrangência
A amplitude é outro dos valores que tornam uma casa altamente atractiva. O facto de uma sala poder caber uma grande quantidade de mobiliário pode ser visto como uma coisa positiva, mas imagens sobrecarregadas darão a sensação oposta: que não cabe um único pino. Por outro lado, não quer que a sala fique demasiado vazia, uma vez que isto também irá dissuadir os clientes. Portanto, tente tornar as imagens tão claras quanto possível em cada sala, mas não deixe a sala completamente vazia.
4. Simula a vida quotidiana
Quando o cliente vê as imagens de uma propriedade, deve poder imaginar-nos a viver na propriedade para aumentar as hipóteses de uma visita bem sucedida. É uma boa ideia acrescentar mobiliário neutro que dê carácter à sala, e este sentimento pode ser conseguido para além da colocação do mobiliário, por exemplo, colocando a comida elegante e arrumada na mesa da sala de estar.
5. Alarga o alvo
Certifique-se de que as imagens de cada sala são tiradas de um ângulo onde é possível visualizar toda a sala. Quando vemos imagens de uma sala, de um quarto... queremos saber se é espaçoso ou não, para poder imaginar espacialmente o tamanho. Se fizermos mosaicos de fotografias, perdemos aquela sensação espacial que nos pode convencer se é o tamanho certo ou não. Isto não significa que depois destas imagens mais "panorâmicas", deve oferecer detalhes de cada lugar.
No vídeo seguinte realizado pelos colegas da Idealista, eles explicam a importância deste factor entre outros detalhes:
Complemento com outros recursos extra
Há aspectos que, quando correctamente indicados na galeria, são poderosos argumentos de venda, tais como o facto de as salas serem brilhantes e espaçosas. Quer as suas imagens transmitam isto ou não, seria aconselhável acrescentar recursos que as acompanhem e ajudem a transmitir toda a informação necessária para promover a venda. Alguns destes recursos são:
Plantas dimensionadas. Mesmo se encomendarmos as imagens cronologicamente, o utilizador não poderá localizar cada sala onde corresponde, nem poderá conhecer em detalhe a distribuição de cada sala. Um plano dimensionada ajudá-lo-á a organizar este aspecto.
Vídeo. O vídeo resolve a questão anterior directamente através da visualização do que seria andar pela propriedade. No entanto, devemos ter cuidado com o tratamento da imagem, que a luminosidade seja adequada, que tudo esteja em ordem e que seja editado de modo a melhorar e não a piorar o que se vê nas imagens.
Visita virtual à propriedade. Uma visita virtual 360º é a mais completa de todas as propostas, pois não só nos permite percorrer cada sala e localizá-la perfeitamente, como também nos permite recriar cada detalhe, regressar às salas que mais nos interessam e criar sensações que nem o vídeo nem as imagens podem transmitir, tais como olhar por cima da varanda e ver as vistas com total realismo. Em suma, a ideia é tornar a galeria de recursos extra mais útil do que apenas mostrar o imóvel.
Ao melhorar a fotografia imobiliária através de cada uma das técnicas propostas, vai além de mostrar apenas uma casa, mas também o sentimento que a acompanha. Com toda esta informação combinada, ajudará certamente a convencer o cliente a marcar uma reunião. Esperemos que, se tivermos sido capazes de recriar a realidade a um bom nível, o processo seja concluído com êxito.
