Hoje entrevistamos Gustavo López Pecho, Director de Operações do API Group Catalunya. Como perito em proptecnologias e director da Tecnoapi, está bem posicionado para oferecer as suas observações sobre a forma como o sector imobiliário tem evoluído nos últimos anos. Fala-nos da sua viagem no sector, da sua experiência da pandemia e das suas previsões para os próximos anos.
O Grupo API Catalunya é o maior colectivo de agentes imobiliários da Catalunha, com mais de 60 anos de experiência no sector, e um website imobiliário para apartamentos e casas para arrendamento ou venda. A empresa difere de outros websites imobiliários porque todos os seus imóveis são comercializados por agentes da sua própria organização. Assim, os seus clientes podem ter acesso aos conhecimentos especializados e conselhos de um dos seus agentes imobiliários durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento de qualquer uma das suas propriedades.
Olá! sou o COO do grupo API Catalonia e director da Tecnoapi, a proptech que fornece serviços aos seus agentes imobiliários. Passei toda a minha carreira profissional em departamentos de compras e operações em empresas do sector, em todas as suas variantes, e há 8 anos aterrei aqui para ajudar no desenvolvimento de serviços e tecnologia.
Bem, dentro da minha área existe a parte de serviço e TI, por isso tento saber o que o mercado oferece e tento integrá-lo na nossa plataforma de serviços. Neste momento, esta plataforma é única no mercado porque os nossos agentes têm tudo o que precisam a um clique de distância, quer a levem ou não, o que é outra questão.
Após estes anos, e com o crescimento do ecossistema, decidimos criar um lugar onde os profissionais do sector pudessem encontrar toda a tecnologia propulsora que lhes pudesse oferecer serviços. Esse lugar é mapaproptech.com.
Em primeiro lugar que é algo que envolve pessoas num momento muito importante das suas vidas, coisas incríveis acontecem em torno de ter uma casa e de como a obter. E depois, que há muitas pessoas que todos os dias fazem um enorme esforço para que essas grandes coisas aconteçam.
Tem sido sempre um sector mais avançado do que parece, já passaram mais de 20 anos desde o aparecimento dos primeiros portais imobiliários, portanto há muito tempo que esta adaptação foi forjada e continua. Os agentes sempre se adaptaram à mudança, não são muito resistentes à mudança e a Pandemia revolucionou tudo a um grau tremendo.
Acelerámos sem dúvida a digitalização do sector imobiliário de uma forma tremenda. Acima de tudo, porque os fundadores das novas empresas de proptecnologias sofreram na sua própria carne o facto de fazerem tudo remotamente, o que acentuou a sua ingenuidade. Como sempre, múltiplas soluções emergem de um obstáculo generalizado e isto enriquece o ecossistema de uma forma incrível.
Bem, conheci-o há alguns anos, era ainda mais novo, mas a ideia era revolucionária, era claro para mim que haveria uma mudança na forma como podíamos "visitar" propriedades.
Fui atraído por tudo, de repente dás uma terceira dimensão a uma propriedade da minha casa! Tremendo, antes de ter de ir à propriedade para ver esses detalhes. E também, adoro a naturalidade com que não se deixa de inovar, acrescentando valor à proposta inicial. Eu ainda era uma start-up cheia de ilusões, quando já se é muito mais.
Acima de tudo, há ainda a administração....que, pois está sempre 20 anos atrasada. A tecnologia já permite a realização de transacções de qualquer parte do mundo, mas as administrações não permitem o registo desta compra digitalmente.
As compras de moeda criptográfica, a 'tokenização' de bens imobiliários ou dívidas também ganhará um tremendo impulso. E, claro, a realidade aumentada, a ligação entre as proptecnologias e ...ansiosos por ver o seu novo passo digital.