10 programas de administración de bienes y gestión inmobiliaria.
El softwares de gestión y listado de propiedades es una herramienta esencial para los profesionales inmobiliarios que desean administrar sus bienes y hacer un seguimiento de sus potenciales clientes, tanto compradores como inquilinos. Permiten a los agentes cargar y actualizar la información de los inmuebles, centralizando todos los detalles y ahorrando tiempo y esfuerzo. Del mismo modo, suelen incluir funciones organizativas, como rastreadores de tareas y recordatorios, que garantizan el cumplimiento de los plazos y la asistencia a todas las citas. En la actualidad, hay muchas opciones de software de gestión y listado de propiedades disponibles en el mercado, cada una con sus propias características y capacidades. Veamos algunas de las opciones más populares:
1. Zillow Premier Agent
Empezando con la opción más popular, Zillow es el sitio web inmobiliario más visitado de Estados Unidos y atrae a más de 90 millones de visitas al mes. Esta específicamente diseñado para agentes inmobiliarios, ofreciendo una serie de funciones que ayudan desde la gestión de listados hasta la generación de clientes potenciales.
2. Real Geeks
Pasando a Real Geeks, esta plataforma se centra en ayudar a los agentes a generar clientes potenciales. Cuenta con numerosas funciones útiles, como formularios de captación de clientes potenciales personalizables y asignación automática de clientes potenciales. En la aplicación orientada al cliente, los clientes potenciales pueden buscar, marcar y guardar propiedades, mientras que los agentes pueden realizar un seguimiento de estas métricas de conversión. Recientemente, se ha lanzado una nueva función que identifica a los clientes potenciales que muestran determinados comportamientos y se pone en contacto con ellos a través del CRM para iniciar una conversación.
3. RealtyJuggler
RealtyJuggler es un software CRM diseñado para facilitar a los agentes la gestión de sus clientes, así como de sus contactos y clientes. Principalmente, sus funciones consisten en programación de llamadas, recordatorios, planes de tareas, cálculo de comisiones y notificaciones por correo electrónico y SMS. Sin embargo, también incorpora una serie de herramientas de marketing y productividad, como folletos personalizables, campañas de correo electrónico automatizadas y listas de llamadas diarias.
4. Propertyware
Propertyware es una plataforma de gestión inmobiliaria que permite a los usuarios comercializar sus propiedades en línea y gestionarlas a través de una interfaz basada en la web. Los administradores de propiedades y los propietarios pueden beneficiarse de sus herramientas para gestionar sus propiedades e inquilinos. La plataforma incluye programación del mantenimiento, pago de alquileres en línea y selección de inquilinos. Una ventaja añadida son sus funciones de contabilidad. Es muy versátil y tiene un panel de control fácilmente personalizable que puede adaptarse a las necesidades específicas de su negocio.
5. LandlordMax
También deberías considerar el uso de LanlordMax, especialmente si eres propietario o administrador de inmuebles. Esta solución basada en la nube es conocida por su uso fácil. En concreto, ofrece una serie de herramientas para ayudarte con todo, desde el seguimiento de ingresos y gastos hasta la gestión de información de los inquilinos.
6. AppFolio
Del mismo modo, Appfolio es una plataforma que brinda una serie de herramientas a los administradores de propiedades. Desde funciones que facilitan la comunicación y el servicio a otras relacionadas con el marketing y el arrendamiento, pasando por otras que ayudan con la contabilidad y la elaboración de informes, AppFolio aporta diversas soluciones. Además, se integra con los programas de contabilidad más conocidos, como QuickBooks. Appfolio dispone de varios modelos de suscripción que se adaptan a diferentes necesidades y presupuestos.7. Buildium
Otra opción de gestión de propiedades es Buildium, un software creado para administradores de propiedades e inquilinos. Al unificar todas sus propiedades en una cartera centralizada, puede gestionar las propiedades, los inquilinos y las finanzas. El servicio le ayuda a gestionar los problemas de mantenimiento, cobrar los pagos, comunicarse, crear y enviar correos electrónicos y mensajes de texto masivos. Además, incluye funciones para el pago de alquileres en línea y la selección de inquilinos.
8. Rent Manager
Rent Manager es otro de los mejores programas de gestión inmobiliaria, diseñado para carteras residenciales, comerciales y de estancias cortas de cualquier tamaño. Es adecuado tanto para propiedades residenciales como comerciales. El software cuenta con una opción comercial, que le ayuda con la contabilidad, el marketing y la gestión del mantenimiento, así como con un portal de inquilinos. Este último ayuda a los inquilinos a pagar el alquiler, enviar solicitudes de mantenimiento y comunicarse con los propietarios.
9. Buildout
Específicamente diseñada para empresas de intermediación, Buildout es una plataforma de gestión inmobiliaria basada en la nube que ofrece diversas funciones. Entre ellas, gestión de propiedades e inquilinos, pagos de alquiler en línea y seguimiento de solicitudes de mantenimiento. Esta empresa líder del mercado resuelve muchos problemas comunes y proporciona a las agencias inmobiliarias herramientas para prospectar y conseguir nuevos negocios.
10. Rentec Direct
Por último, Rentec Direct es un útil software diseñado específicamente para propietarios y administradores de fincas. Al igual que su competencia, ofrece múltiples funciones, como la gestión de propiedades e inquilinos, el pago de alquileres en línea y el seguimiento de solicitudes de mantenimiento.
Conclusión
En general, el software de gestión y listado de propiedades puede ser una herramienta valiosa para los profesionales inmobiliarios que necesitan gestionar sus listados y clientes de forma eficaz. Estos programas pueden ayudarnos a ahorrar tiempo, agilizar las operaciones y aumentar la productividad, lo que nos permite centrarnos en lo más importante: ofrecer un servicio excelente a nuestros clientes.
