Consejos para aumentar la visibilidad de un inmueble en portales
Si quieres vender o alquilar tu propiedad, internet pasa por ser determinante para aumentar la visibilidad de un inmueble. Pero no todo depende de unas bonitas fotos. El usuario es cada vez más exigente y, por suerte, la tecnología está aquí para ayudarnos.
Conoce qué herramientas inmobiliarias de apoyo tienes a tu disposición que te ayudarán a dar una vuelta de tuerca si te dedicas al sector inmobiliario y quieres destacar de forma atractiva y notable sobre tu competencia.
ÍNDICE
1. Conoce la audiencia a la que te diriges.
2. Elige un título llamativo.
3. El poder de la imagen.
4. Ajusta el precio.
5. Vídeos y recursos de presentación.
6. Tu propiedad no se venderá sola.
1. Conoce la audiencia a la que te diriges
Antes de hacer la publicación de tu anuncio de venta de inmueble, ¿te has llegado a preguntar quién es tu público objetivo? Destaca las bondades de tu inmueble y aumenta su deseabilidad teniendo ya en mente a quién te diriges y lo que le gustaría conocer de la propiedad.
2. Elige un título llamativo
Existen cuatro factores principales en un anuncio: título, imágenes o recursos que lo muestren, descripción y precio. Un anuncio con un título llamativo atrae a mucho más compradores potenciales y llega a generar mayores transacciones. Incluye adjetivos que disparen el interés de tu audiencia. Hay términos como único o exclusivo que despiertan la curiosidad en cuanto las leemos… Pero cuidado con abusar de estos recursos: al fin y al cabo de lo que se trata es que el posible cliente vea y sienta la propiedad que se va a convertir en su hogar: que el adjetivo usado realmente corresponda con lo que el usuario se va a encontrar tras la puerta.
3. El poder de la imagen
Haz fotos de día, busca buenos encuadres, redecora las estancias si es necesario… un altísimo porcentaje de inmuebles se descartan en una primera visita online a un portal o una web inmobiliaria, siendo este el primer filtro. Saca partido a los mejores rincones y da importancia a todos los detalles: cocinas, baños, terrazas, mobiliario, acabados, luz natural, plantas… Cuántas veces vemos fotos en baja calidad, de noche, con persianas bajadas, en pisos desordenados… ¿a quién le apetece imaginar que la casa de sus sueños va a ser esa?
4. Ajusta el precio
En el mercado inmobiliario una vivienda que se promueve con un valor por encima del que le corresponde, no solamente será complicado venderla, sino que facilita que los compradores se decanten por otros similares al tuyo. Informa debidamente al propietario de a cuánto está el metro cuadrado de su zona y cuál es la cantidad que están dispuestos a pagar los compradores en su zona. No hay nada peor que perder el tiempo en inmuebles que están fuera del mercado por capricho.
5. Vídeos y recursos de presentación
En la actualidad los vídeos son el gancho definitivo para que los usuarios visiten las viviendas, y son ya muchas las agencias que los incorporan en sus catálogos. ¿Por qué no subir de nivel e ir un paso adelante más en cuanto a presentación de propiedades a los clientes? Incluye junto a las descripciones vídeos 360 donde poder hacer tours virtuales desde el salón de casa. Es una manera de atraer potenciales clientes sin grandes esfuerzos y de forma muy eficiente.
6. Tu propiedad no se venderá sola
No importa lo atractivo, bonito y moderna que pueda ser tu propiedad, tienes que saber llegar a los posibles interesados en comprarlo. No está de más que apuestes por nuevas herramienta como la realidad virtual y te preocupes por tener los medios para que llegue al comprador exacto en el momento adecuado. Es importante saber captar la atención de compradores, y nada mejor que aportar diferentes servicios que llamen su atención.
